琴湖会客厅
小区价值评测报告
新世纪大道以西、沙家浜路以北
8.1
综合评分
配套评分
8.3
户型评分
7.8
小区概述
琴湖会客厅，位于常熟-沙家浜，新世纪大道以西、沙家浜路以北。琴湖会客厅目前主推的是一期。住宅共有2078套房源。住宅建筑面积42.20万平米，住宅占地面积17.50万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是常熟市琴宏房地产开发有限公司、常熟市琴安房地产开发有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
配套解读
8.3总分
交通配套
楼盘到市中心路程约40.4公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是轨道交通10号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走947米，就能到轨交站:花溪,走1.1公里就能到轨交站:琴湖(预留)。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，琴湖家园(富兴路)站、琴湖家园(新世纪大道)等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为琴湖家园(富兴路)，距离小区344米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有34所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近常熟市藕渠幼儿园，步行距离仅有560米。小区临近常熟市昆承小学，步行距离仅有1.1公里。
医疗配套
小区附近有11座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有12家商场或超市，最近的是琴湖商业广场，距离小区大约1.3公里。
主户型解析
7.8总分
琴臻186 4室2厅3卫 · 186平
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
房型
4室比较适合改善型人群。3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
