宝华栎庭
8.2
综合评分
排名高于98%的本商圈小区
小区绿化率高达40%左右,环境较好;
小区距离南翔地铁站较近,居民出行比较方便;
小区车位充足,居民停车比较方便。
小区上方刚好有飞机航道,噪音比较大;
小区靠近槎浦公园和百亩公园,周末人流量高峰期时容易造成拥堵。
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
577米
步行至地铁
102个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
34个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
9.1
新旧程度
8.6
停车便捷
8.9
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为40%,绿化率较高,小区道路两旁的植被郁郁葱葱,草坪上的灌木和矮树错落有致,加上物业对园林维护也比较到位,整个小区绿化看起来干净漂亮。小区内有中央花园和凉亭,方便业主休闲娱乐。小区内还有小鱼塘,增加了小区园林的景观趣味性。小区整体环境较好,比较宜居。
建筑特色
小区建筑采用干挂石材外立面,外观高档气派,整体风格简洁大方。外立面以米黄色和暗红色搭配。物业对楼栋外立面维护比较及时,目前没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区容积率大约是0.45,共由92栋楼组成,小区建筑以别墅为主,小区户型面积有74㎡-467㎡左右的2居室到10居室。
出入口
小区有4个出入口,分别是西北门、停车场、西门和停车场(金润路)。其中西北门在上海市嘉定区丰翔路3109弄附近;停车场在快客(丰翔路店)附近,仅限车辆通行;西门在上海市嘉定区宝翔路与丰翔路交叉路口往东约200m附近,该门口距离公交站较近,居民出行比较方便;停车场(金润路)在上海市嘉定区虹光路111号附近,仅限车辆通行。
2011
92户
40.0%
0.45
小区花园;
健身设备;
快递柜;
儿童游乐设施;
篮球场。
物业服务
小区物业较为专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿植,保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。
安保
小区门口设有门禁,增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网,大大提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。另外小区出入口24h有保安轮值门岗,入夜后小区有保安巡逻,小区治安较好。
上海安荣物业管理服务有限公司
5.8元/㎡/月
共186车位
1:2.02
地面150.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
4个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
1个
便利店
3个
综合医院
暂无
专科医院
2个
餐饮
4个
银行
小区人气
8.4
价格波动
8.8
成交量
7.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说,比较适合购买74㎡左右的2居室,房屋建筑面积较小,总价较低,资金压力较小。对于预算充足的人群来说,可以考虑购买467㎡左右的10居室,空间更为宽敞,房间较多,能够实现工作和生活合理分区,居住较为舒适。
卖房建议
小区多是大户型,建议业主将房屋推荐给公司高层管理人员或者事业有成的成功人士,他们消费水平较高,能够较好促进房屋出售。小区周边交通资源比较丰富,业主也可以推荐给年轻上班族,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士来讲,建议与人合租74㎡左右的的2居室,空间充足不拥挤,而且租金与物业费还可以与室友分摊,可以节省资金。对于家庭租户来说,整租198㎡左右的4居室比较合适,该户型面积较大,家庭居住比较舒适。
居住体验
小区安保措施比较完善,居民在此居住比较安全。小区内树木、植被较多,绿化比较好,给人感觉比较舒适。小区周边交通资源比较丰富,居民上下班及日常出行都比较方便。小区邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系融洽。
业主特征
小区居民以自住为主,居民素质都比较高,大多是企业高管和人才精英。小区也有部分3代人居住的家庭,老人来帮忙照顾孩子,小区的孩子经常一起玩耍,邻里关系较为融洽,生活氛围较好。
5.8元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.83元/m³
第三阶梯5.83元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费
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