安亭新苑
7.9
综合评分
排名高于91%的本商圈小区
小区绿化率约为42%,植被覆盖面积较大;
兆丰路地铁站距小区较近,居民出行方便。
小区竣工于2005年,房龄较老;
小区车位较少,居民停车不便。
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
1053米
步行至地铁
126个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.3
32个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约为42%,绿化面积较大,环境比较优美;小区内的大的花坛和苗圃修剪的比较整齐,还有各种树木,居民夏日可在树荫下纳凉;小区内的运动广场有一些健身器材,孩子们喜欢到儿童游乐设施这边玩耍,整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,房屋的外观属于欧式,楼栋外立面以白色为主,质量较好;该小区于2005年竣工,房龄较老,楼栋外立面有点老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅,容积率约为1.4,楼栋总数约37栋,小区户型多样,1-5居室均有,户型面积有52㎡-206 ㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有西门、东2门、东1门、西南1门和东门,其中东门无法通行,西门靠近新源路,东2门临近静普路,东1门仅供人行,也靠近静普路,西南1门靠近昌吉路,居民进出小区比较方便。
2005
502户
42.0%
1.4
康乐设施;
小区花园;
儿童游乐;
运动广场;
活动中心。
物业服务
物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修,让居民能够安心健身,物业的保洁人员会定期进行大扫除,小区环境干净整洁,居住舒适度较高,物业整体服务质量较好。
安保
小区门卫对于外来车辆和人员的查询比较严格,需要在门卫登记信息后才可进入;小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,以保护每位业主的安全。
上海众达物业有限公司
0.80元/㎡/月
共180车位
1:0.36
地面131.00元/月
商业配套
8.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
11个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
1个
便利店
2个
综合医院
2个
专科医院
2个
餐饮
8个
银行
小区人气
7.5
价格波动
9.2
成交量
7.9
买房建议
52㎡左右的1居室适合于预算不多的年轻人购买,与小区的其他户型相比房价更低一些,经济压力较小;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为206㎡的3居室,各个房间的面积宽敞,能为家庭成员提供个人空间。
卖房建议
本小区的停车位较少,要出售的房屋如带有停车位,可以附带停车位出售,有车的购房者一般更容易购买房屋;业主也可以对要出售的房屋进行适当打扫,保持干净整洁,一般可以提高出售速度。
租房建议
对于刚需型的租房人士,可以选择面积约为52㎡的1居室,减轻经济负担,或者合租面积为206㎡左右的3居室,房租相对较低;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为206㎡左右的3居室,房间较多,方便居住。
居住体验
小区周边的娱乐设施比较多,年轻人娱乐聚会等比较方便,昌吉路农贸市场离得也较近,老人去菜市场买菜方便;小区绿化率约为42%,绿化环境较好,能够使居民心情愉悦,邻里关系和睦,居民的居住体验良好。
业主特征
小区自住居民较多,人口流动少,不复杂,房龄较老,居民相处时间比较长,居住氛围浓厚,邻里之间关系和睦友好;还有部分居民是三代人居住,老人来帮忙照顾小孩,居住氛围浓厚。
0.80元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.83元/m³
第三阶梯5.83元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费