安亭新镇风苑
7.5
综合评分
排名高于64%的本商圈小区
小区绿化率40%左右,环境较好;
小区周边娱乐场所较多,丰富了居民的生活。
小区距离安诚路/安礼路(路口)较近,有一定噪音影响;
昌吉路农贸市场距离小区3.0km左右,不方便居民买菜。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.1
20个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区内配有花园、凉亭等多处休闲观赏地方,树木葱葱,流水潺潺,令人心旷神怡,仿佛置身于大自然之中。小区内环境较好,景观较多,充满着清新自然的绿色气息。居民平时下班以及休息的时候,可以经常见到小区内的居民在广场、花园内聊天下棋,散步锻炼。
建筑特色
小区建筑风格简约,房型构造大气美观,外立面材质为黄色涂料。小区外立面维护较好,没有明显的褪色和脱落的现象。
楼栋分布
小区共59栋楼,容积率2.4左右,为多层、小高层建筑。小区户型面积有79㎡-240㎡左右的1-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口,分别为西南门、停车场和东北门人行门。西南门靠近德国威能,停车场位于北安德路安亭新镇风苑,东北门人行门靠近克丽缇娜。
2002
496户
40.0%
2.4
健身器材;
小区花园;
休闲椅。
物业服务
在卫生保洁方面,保洁人员每天都对路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内整体较为整洁,没有明显纸屑。在景观设施维护方面,绿植、水景、公共设施的维护情况良好,没有枯死现象,公共设施没有损坏,居民能够正常使用公共设施。
安保
在安保方面,小区管理非常严格,安全保障度较高。小区内设置多名保安在小区内巡逻,负责24小时的治安管理。小区设有110联网点,一旦发生安全或偷窃事件,民警可快速赶到本小区,保护业主人身及财产安全,给居民打造一个安全舒适的环境。
暂无
2.8元/㎡/月
共440车位
地上274个,地下166个
1:0.89
地面250.00元/月
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
2个
便利店
暂无
综合医院
暂无
专科医院
暂无
餐饮
8个
银行
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说,建议选择79㎡左右的1房,户型面积相对较小,可以减轻购房压力;对于预算充足的家庭来说,可以选择240㎡左右的5房,居住空间相对较大,舒适度较高。
卖房建议
小区临近地铁站、公交站,上班族出行比较方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,可以加快出售速度率;建议业主对房屋内进行装修,有利于加快出售速度。
租房建议
建议租户租房前,检查房屋内设施情况,以免发生不必要的麻烦;对于年轻的单身白领来说,建议选择79㎡左右的1房,租金较低,经济压力较小。
居住体验
小区绿化率40%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区地理位置优越,交通比较便利,居民日常出行便捷;小区保洁尽职尽责,路面基本没有可见垃圾。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族,整体的文化素养比较好;小区内还有些三代同居家庭,老人帮忙照顾孩子,居住气氛浓厚,邻里相处融洽。
2.8元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.83元/m³
第三阶梯5.83元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费