东靖苑(二期)
小区价值评测报告
东靖路315弄
7.9
综合评分
排名高于52%的本商圈小区
地段交通
7.7总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
1006米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是东靖路，约1006米；距离小区最近的公交站是浦东北路东靖路，971路、高行镇定制班线等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
7.6总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.7
37个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
距离小区最近的小学是浦东新区东沟小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.0总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
6.5
35.0%
绿化率
1.8
容积率
1:0.9
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
7.5总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
暂无
购物中心
1个
综合医院
距离小区最近的购物中心是阳光天地(启帆路店)，约2263米；最近的综合医院是上海沪东医院，约2600米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
9.7总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.8
价格波动
9.5
成交量
8.8
昨天有35人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-1.22%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
8.0总分
高于88%
本商圈小区
暂无点评
