浦江东旭公寓(东区)
7.8
综合评分
排名高于84%的本商圈小区
小区附近有阳光天地,方便居民购物;
小区附近有东靖路地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
小区车位少,停车比较紧张;
小区部分楼栋靠近莱阳路/东靖路(路口),有轻微的噪音影响。
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
380米
步行至地铁
129个
附近公交站
6个
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.6
44个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两旁有树木,小区内有健身设施,居民经常在此锻炼身体,小区内建有休闲广场,居民经常在此下棋、聊天,满足不同居民的娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以米黄色、咖色为主;小区外立面整体看上去比较新,墙面干净,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
全小区由108栋多层、小高层、高层组成,小区容积率约为2,房屋建筑面积约在53-128㎡之间的1-3居室,小区总建筑面积约125000㎡。
出入口
小区有6个出入口,南1门位于张杨北路东靖路,仅行人通行;西门位于莱阳路1443弄浦江东旭公寓东区;停车场位于东靖路669弄110号-124号;南3门位于东靖路669弄1-109号浦江东旭公寓东区;地下停车场位于东煦路浦江东旭公寓-东区;1号地下停车场位于东靖路浦江东旭公寓-东区,在 40号附近。
2006
3407户
19.0%
2.0
广场;
儿童娱乐设施;
公共座椅;
健身器材。
物业服务
卫生保洁方面,小区整体清洁程度较好,小区卫生清洁频率较高,包括清扫路面、处理垃圾等;在景观、设施维护方面,小区物业对绿植、公共设施维护情况良好,保养维护情况较好;绿植定期修剪,无杂乱、枯黄现象,整体环境较好。
安保
在安保方面,小区内有多名保安人员,每天会按时巡逻,并负责24小时全天候的治安管理;除此之外小区还与110联网,方便民警迅速及时地赶到现场,保障了居民的人身和财产安全。
上海浦东新区高桥物业发展公司
1.1元/㎡/月
共405车位
1:0.12
地面100.00元/月
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
1个
便利店
1个
综合医院
5个
专科医院
2个
餐饮
6个
银行
小区人气
6.1
价格波动
9.0
成交量
9.9
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择74㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择128㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择74㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住128㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
居住体验
小区内部设施比较完善,居民居住体验比较好;小区周边购物、娱乐等条件比较完善,居民在此居住生活方便;物业会不定期的举办小区活动,给居民之间一个交流的机会,增进邻里关系。
业主特征
小区基本以自住为主,小区业主有很多为公司白领,居民素质较高;还有一部分业主是退休的老年人,经常在社区聊天、下棋等,小区居住氛围浓厚。
1.1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³/月
第二阶梯4.83元/m³/月
第三阶梯5.83元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费