严家花园
8.2
综合评分
排名高于67%的本商圈小区
小区周边1km内就有地铁,居民轨交出行方便;
小区绿化为40%,植被多,环境非常优美;
小区周边1km内有多所学校,孩子上下学方便。
小区建成于1920年,房龄较老;
小区的停车位比较少,居民平时停车可能会不太方便。
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.2
455米
步行至地铁
273个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
10.0
小学
9.1
初中
9.0
158个
附近幼儿园
65个
附近小学
73个
附近初中
小区绿化
7.3
舒适程度
8.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率高达40%,绿植环绕,空气清新,还有精美的假山、凉亭、苗圃散落在绿树丛钟,环境舒适宜人。 小区内花草树木的种类繁多,绿植维护及时,枝叶茂密美观。 小区内公共设施维护比较好,没有损坏现象,居住舒适度较高。
建筑特色
严家花园的建筑外观由鹅卵石干粘贴墙而成,机制为平瓦陡斜坡屋面,干净典雅,大方简洁又不失雅气。壁炉式烟囱,深红色的屋顶瓦片在阳光照射下格外醒目,搭配着院内两棵早已百年的参天大樟树,让人心神荡漾,内饰的硬木地板和木质楼梯,以古雅简约与丰富相结合的北欧风格,让内饰不落俗套。
楼栋分布
严家花园为别墅洋房,产证面积996.2㎡,建筑面积1537㎡,花园面积4901㎡,占地面积5381㎡,坐南向北,采光很好,花园巨大足足8亩,总高2层半,独栋四面临空,坐北朝南,局部半露木架结构,主立面底层为塔斯干柱式敞廊。
出入口
小区只有一个出入口,为北门,目前暂时禁止通行。
1920
暂无
25.0%
1.2
花园;
凉亭;
假山;
绿地。
物业服务
物业收费较为合理,物业服务较好,管理较为合理,保洁卫生打扫及时,保洁阿姨态度友好。 小区绿化率为40%左右,植被覆盖率较高,小区园林绿化也会及时打理,修剪美化,小区能时刻保持干净整洁的状态,整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。 小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约900m的长宁分局江苏路派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。
暂无
3元/㎡/月
共20车位
暂无
地面150.00元/月
商业配套
8.4
就医买药
9.4
餐饮服务
9.2
银行金融
9.0
20个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
2个
便利店
23个
综合医院
93个
专科医院
12个
餐饮
65个
银行
小区人气
6.0
价格波动
8.0
成交量
6.0
买房建议
严家花园历经了时代的变换更迭,被一商业巨子花2.8亿的价格买下,并重新修缮了整个庞大的花园房屋,尽可能地保留了严家花园原始的模样,再次面向大众市民,在上海已是数一数二的豪宅。其严家花园的人文底蕴和历史厚度,都有着极高的收藏价值,是花园住宅别墅类的收藏珍品,承载了这座城市的历史与文化,未来升值潜力巨大,有条件的精英人士可以考虑一下。
卖房建议
小区周边交通设施比较完善,距离小区约450m有地铁2号线、地铁11号线江苏路地铁站,居民乘坐地铁出行非常的便利,对于需要乘坐地铁出行的居民来说比较方便,可以提高房屋出售速度; 小区的绿化率达到了40%,环境十分优美,对于注重小区环境的购房者来说是很好的选择,所以房价可以适当调整。
租房建议
小区房屋质量高,房价较贵,在附近工作的高收入的精英人士或者企业董事高管可以考虑一下; 别墅的房间较多,能够给家庭成员较好的隐私空间,而且附近生活配套完善,教育资源丰富,总体较为适合改善型家庭租住。
居住体验
小区内绿化好,环境优美,令人舒适; 小区环境干净整洁,物业管理很到位,居民的居住体验较高; 小区周边休闲娱乐场所和公共资源较为丰富,能够提升居民的身体素质和居住体验。
业主特征
小区的房价非常高,业主基本都是上市公司老板或知名企业家或者市政要员,素质非常高,邻里关系和睦。
3元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³/月
第二阶梯4.83元/m³/月
第三阶梯5.83元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费