天际花园
8.5
综合评分
排名高于82%的本商圈小区
小区绿化率35%,环境优美;
距离小区640m左右有上海体育场-地铁站,居民乘坐地铁出行便利。
小区于2004年竣工,房龄较老;
小区车位紧张,居民停车不便。
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
8.1
658米
步行至地铁
192个
附近公交站
8个
附近地铁站
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.4
129个
附近幼儿园
50个
附近小学
52个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.1
停车便捷
8.4
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为35%,环境较好,小区内有喷泉、广场等,是平时小区老人孩子比较多的地方,小区内有健身器材,方便居民运动,居民经常在饭后到广场散步,居民居住较为舒适。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,外立面为涂料,颜色以米色为主,外立面维护较好,整体干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为22栋,由高层组成,容积率为3.2,小区户型面积有57㎡-181㎡左右,房型有1-5居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
天际花园有5个出入口,南一门位于南丹东路99弄1-22号天际花园,靠近金贝羊绒,东南门位于南丹东路99弄-17号,南二门位于南丹东路99弄,无法通行,北门位于南丹东路99弄1-22号,靠近徐家汇街道南赵巷居委会,仅行人通行,边门位于南丹东路99号边门,无法通行。
2004
710户
37.52%
3.2
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐;
景观喷泉;
小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作比较认真负责,小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁。小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性较好。
安保
小区内安保24小时轮流值班,保障居民财产生命安全,小区设有电子门禁,避免外来人员随意进出,小区监控分布密集,为业主提供了稳定的居住环境。
上海佳安物业管理有限公司
2.5元/㎡/月
共600车位
1:0.85
地面200.00元/月,地下600.00元/月
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
8.7
银行金融
8.4
23个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
6个
便利店
25个
综合医院
56个
专科医院
7个
餐饮
48个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于资金比较紧张的上班族来说,可以选择89㎡左右的2居室,房屋总价低,经济压力小,用来过渡是不错的选择。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择154㎡左右3居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离地铁站和公交站较近,居民上下班出行方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族,可以选择与人合租89㎡左右的2居室,可以分摊租金,减轻经济负担。对于家有子女和老人的人群,可以选择154㎡左右的3居室,居住面积相对较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
居住体验
小区距离地铁站较近,居民日常出行很便利,距离商场、超市都比较近,让居民不用出门太远,便可满足不少日常需求,邻里关系和谐,相处融洽,居民居住体验较好。
业主特征
小区业主大部分为上班族,整体素质较高,多以三代人为主,会有老人帮忙照顾孩子的,还有部分养老人群,居住氛围较浓厚。
2.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³/月
第二阶梯4.83元/m³/月
第三阶梯5.83元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费