佳龙花园
8.3
综合评分
排名高于81%的本商圈小区
小区交通便捷,出门即为8号线黄兴公园站,便利居民的出行,同时,小区紧邻沙岗路、营口路、佳木斯路、国顺东路,多条公交线经过,公共交通也十分便利。
小区周边的绿化环境也很好,出门即为黄兴公园,为居民的休闲娱乐提供了一个绝佳的去处。
小区紧邻五角场商圈,周边的商服配套设施完善。
小区车位紧张,居民停车较为不便;
小区靠近8号线的路段,噪声污染会比较严重,影响居民的休息。
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
355米
步行至地铁
264个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.2
81个
附近幼儿园
34个
附近小学
45个
附近初中
小区绿化
9.7
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区的绿化环境较好,草坪、花卉、凉亭、喷泉构成了一个和谐美观的中式园林,给居民平时的休闲娱乐提供了一个绝佳的场所,水景、路灯、木凳、凉亭的装饰以及石板、卵石铺设而成的地面,给人们带来了舒适愉悦的不同的体验;小区内建有一个中心花园,可以为人们平时的休闲娱乐提供一个好去处。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以灰色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由60栋左右的小高层住宅构成,建筑面积约250000㎡,容积率1.4左右,小区户型面积有62㎡-152㎡左右的1-5居室和7居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口,南2门在佳木斯路400号附近;东北门在沙岗路599号、营口路600弄后门附近,禁止外部机动车通行;南1门在佳木斯路360号、营口弄600弄附近;西门在营口路600弄附近,仅限行人通行;东门在营口路600弄61号附近,此门无法通行;停车场在沙岗路附近;东南1门在佳和棋牌附近。
2005
1958户
50.0%
1.4
儿童娱乐设施;
小区花园;
凉亭;
游泳池;
会所;
健身房。
物业服务
小区物业的服务质量很好,在卫生清扫方面,物业可以做到每天1-2次,内容为清扫街道与分类垃圾,小区的路面比较整洁;小区的公共设施维护方面也做的比较好,定期的检修公共设施,对于绿植及时的修剪。
安保
小区已与110联网,可以在有紧急情况发生时,民警及时的赶到,帮助居民维护权益,保证居民的生命财产安全;小区内配备有多名保安,每2小时巡逻一次,24小时全天待岗,更加保障了居民的安全。
业主自管
1.85元/㎡/月
共727车位
地上392个,地下335个
1:0.37
地面150.00元/月,地下400.00元/月
商业配套
8.5
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
4个
便利店
11个
综合医院
15个
专科医院
1个
餐饮
18个
银行
小区人气
6.3
价格波动
9.1
成交量
9.4
买房建议
对于预算较少的业主,建议购买面积较小的户型面积,在享受了周边优越的商服配套的同时,总价也不会太高;对于预算较充足的业主建议购买面积较大的房屋,居住起来会比较舒适,同时可以享受周边的优质配套与便利的交通。
卖房建议
小区的周边商服配套优质,同时靠近地铁8号线,交通便捷,靠近黄兴公园,周边环境优美,因此可以卖出一个较理想的价格。
租房建议
对于上班族来说,可以选择靠近地铁8号线的地方租住,出行会比较便利;对于有孩子的租客,租住在此可以保证孩子享受较好的教育资源,同时可以选择租住在面积较大的户型,居住起来更加舒适。
居住体验
小区配套设施比较完善,方便居民的使用;小区临近8号线,更加便捷了小区居民的出行,方便他们上下班;小区靠近五角场商圈,周围的商服配套设施完善,提高居民的居住满意度。
业主特征
小区周围的配套设施完善,靠近五角场商圈,因此吸引了许多有着一定经济实力的中年白领来此购房居住,既可以享受到五角场商圈的便捷与方便,同时8号线也十分方便的将小区与市区相连,便利了小区居民的出行。
1.85元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³/月
第二阶梯4.83元/m³/月
第三阶梯5.83元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m
缴费方式:公司缴费或线上缴费