城东新村(三区)
7.8
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
距小区约1.6km是青浦新城地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
距小区约502m是凯特利广场,居民逛街购物较为便捷。
距小区约135m是浦仓路,部分楼栋有噪音;
小区临近中国石化加油站(城中东路),存在安全隐患。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
264个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
26个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
小区绿化
7.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约30%,绿化面积不高。小区内道路两旁有种植较多的树木,物业打理及时,生长茂盛,能够给居民提供乘凉的地方。并且小区内公共设施较为丰富,有老年活动中心、健身设施、儿童乐园等,方便居民休闲娱乐。小区内卫生打扫的比较及时,路面和绿化带没有可见垃圾,整体环境干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方,外立面以黄色系为主,褐色系点缀组成,整体简约优雅;小区外立面整洁干净,没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,物业维护较好。
楼栋分布
小区容积率约1.6,约有43栋商品房住宅,是由多层组成,小区内户型有1-3居室,户型面积约37㎡-117㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区东门位于城中东路245号附近;西北门位于城中东路245号附近;3号门位于青浦区章浜新村23号附近,此出入口仅供行人通行;2号门位于青浦区夏阳街道章浜路城东新村三区二号门附近,居民出行较为便捷。
1996
1318户
30.0%
1.6
活动中心;
康乐设施;
儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善;小区定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够保证居民的居住环境干净整洁;小区内的绿植也会定期修剪,不会有杂乱的现象;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患。
业主自管
0.80元/㎡/月
共160车位
地下160个
1:0.12
地面300.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
9.4
银行金融
7.7
5个
购物中心
1个
商场
95个
超市
5个
便利店
5个
综合医院
9个
专科医院
13个
餐饮
12个
银行
小区人气
7.7
价格波动
9.6
成交量
7.5
买房建议
对于预算较少的上班族,建议购买37㎡左右的1居室,该户型价格相对较低,能减轻一部分的经济负担;对于有老人或子女的家庭来说,可以选择117㎡左右的3居室,家人都能有自己的房间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主做好装修维护,保持干净整洁,从而提高成交率;小区周边交通较便利,居民上下班方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻的单身租房人群来说,可以租住37㎡左右的1居室,面积较小,经济压力较小。对于一家三口的租户来说,可以考虑租住整租117㎡左右的3居室,能够满足三口人的基本居住需求,小区附近有大型菜场,在此租住日常采购食材比较方便。
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区内保洁人员工作认真负责,打扫卫生较为及时,地面没有可见垃圾,环境干净整洁;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便,居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主多为工作稳定的白领人群,以两代和三代同住的家庭较多,生活氛围较好。整体来说小区居民的素质偏高,邻里关系较和睦。
0.80元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.83元/m³
第三阶梯5.83元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费