上南一村
8.2
综合评分
排名高于83%的本商圈小区
距离小区约204m为耀华路地铁站,途经地铁7号线等,交通便利;
距离小区约739m有世博源,居民日常购物很方便。
小区车位不足,停车比较紧张;
小区内部有垃圾堆放点,夏天可能有异味影响附近楼栋住户休息。
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
8.9
266米
步行至地铁
252个
附近公交站
11个
附近地铁站
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.0
64个
附近幼儿园
36个
附近小学
35个
附近初中
小区绿化
7.0
舒适程度
7.7
新旧程度
6.8
停车便捷
7.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化环境较为一般,内有树木、灌木和草坪等常规景观,并且也能够让小区居民在晨间或晚间在水泥路上散步或者跑步;同时老年人经常在小区里的健身设备驻足,聚在一起锻炼,享受生活乐趣。
建筑特色
小区整体看来给人简洁朴素之感,外立面墙体采用的是涂料,主要以米白色和浅咖色为主,经典耐看,有丰富的装饰效果;小区外立面比较新,外立面维护较好,无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区一共是由96栋多层住宅组成;小区户型面积在29㎡-67㎡左右,户型为1-3居室;小区容积率约1.6,小区总建筑面积约21000㎡。
出入口
小区一共有9个出入口,北门位于上南一村1-110号;边门位于浦东南路5017号附近;东2门位于上南一村(洪山路西),禁机动车通行;东1门位于周家渡上南一村,在90号楼附近,仅行人通行;地面停车场位于浦东南(路南)洪山(路西);南2门(人行门)位于洪山路,在69号楼附近;南3门位于南2门(人行门)的北侧;南2门位于74号楼附近;人行门位于上南一村耀华路(地铁站东南)。
1987
2136户
20.0%
1.6
凉亭;
公园;
儿童娱乐设施;
健身器材。
物业服务
在卫生保洁方面,物业服务质量较好;小区物业清理打扫频率较高,每周都会派人进行路面清扫和垃圾处理,并且经实地走访发现,小区内部清洁程度较好;可以看到的是,公共区域内基本无垃圾,绿化地段环境较好,烟头少见;在景观、设施维护方面,经实地走访了解到,该小区物业对绿植花卉维护情况良好。
安保
小区日常配置多名保安,负责24小时全天候治安管理;每个出入口各配置保安轮流值班,并且有保安负责在小区内巡逻;保安对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理。同时,小区还与110联网,一定程度上能保障居民的人身和财产安全。
上海上南集团有限公司
1.23元/㎡/月
共213车位
1:0.10
地面150.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
10个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
3个
便利店
8个
综合医院
5个
专科医院
3个
餐饮
15个
银行
小区人气
6.8
价格波动
9.1
成交量
9.0
买房建议
对于经济预算有限者,如新婚夫妇,建议选择面积约29-36㎡,并且处于中低层的1居室,房间实际利用空间较大,采光好,总价相对较低,科学合理;对于有孩子的家庭,建议购买面积约在62-67㎡的3居室,居住面积较大,此外若购买中低型,上下楼梯方便,生活舒适度高。
卖房建议
小区附近生活配套完善,靠近地铁站,交通便捷,建议可以主推年轻上班族,此类人群更在意生活方面的便捷程度,会一定程度上加快房屋出售速度;对于有车位的业主来说,建议在出售时附带上停车位,增加出售速度。
租房建议
小区区位优势明显,周围基本设施齐全;对于上班族,建议租面积大概在29-36㎡左右的小户型房屋,租金较低,价格实惠,出行方便,满足日常生活需求;对于有孩子的家庭而言,可以优先选择租住在中层,面积约46-52㎡的2居室,居住较舒适,孩子上下楼方便,可以给孩子提供独立学习的空间;对于经济能力一般的租客,可以选择与同事合租,降低租金。
居住体验
该小区地理位置优越,交通条件便利,上班路上花费的时间也较少,为小区居民提供了方便;小区周围生活配套较为完善,能满足人们的日常需求;小区内部配套完善,居民居住体验较好。
业主特征
小区居民年轻白领居多,整体素质较高;还有部分住户是一家三代人居住,老人小孩较多,老人会帮忙照顾小孩,居家氛围浓厚;邻里之间互相尊重,相处也比较融洽。
1.23元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³/月
第二阶梯4.83元/m³/月
第三阶梯5.83元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费