半岛君望
8.1
综合评分
排名高于96%的本商圈小区
小区于2019年竣工,房龄较新;
小区距离地铁站较近,居民出行方便。
小区沿河而建,对于孩子来说有一定的安全隐患;
小区部分楼栋靠近沪金高速,会有一些噪音污染。
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
804米
步行至地铁
81个
附近公交站
4个
附近地铁站
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.7
26个
附近幼儿园
10个
附近小学
16个
附近初中
小区绿化
9.3
舒适程度
9.0
新旧程度
9.4
停车便捷
9.9
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为30%左右,小区配有中央大型喷泉,以及私家公园四季生态园,分布着各种造型美观的绿色植被,看起来漂亮雅致;小区内的道路干净宽敞,很适合居民散步休闲。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;小区外立面色调偏浅,较为清新淡雅;小区物业对外立面维护情况较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约156676㎡,总建筑面积约34497㎡,共有81栋楼,容积率约为2.5。小区户型有2居室和4-7居室,户型面积约为20㎡-680㎡。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口,人车均可通行。西北门位于八字桥路99弄附近,西南门位于西北门西侧。
2019
82户
45.0%
0.5
喷泉;
河流;
健身设施;
运动场地;
小区花园。
物业服务
小区物业服务较好,保洁人员会及时清扫小区内的垃圾,保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,保证了居民的安全使用。小区园林修剪及时,能够保证园区美化维护。
安保
小区安保人员配备充足,园区24小时有人值班巡逻,外来人员或车辆进入小区需要登记,小区入口设置门禁,业主进入小区需刷卡。小区内监控范围广,摄像头多。小区安保措施比较完善,居民居住安全性较高。
小区物业为深圳市金地物业管理有限公司青岛分公司。
3.00元/㎡/月
共1021车位
地上935个,地下86个
1:12.45
地面150.00元/月
商业配套
7.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
2个
便利店
3个
综合医院
11个
专科医院
2个
餐饮
25个
银行
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择20㎡左右的2房,户型面积较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于经济基础扎实的家庭来说,可以选择680㎡左右的6房,户型面积较大,房间较多,居住舒适度更高。
卖房建议
小区距离地铁站较近,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区为别墅区,住房品质较高,且小区自带奉浦四季生态园,生态环境十分优越,可以出售给成功的生意人,用作休闲度假。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领,可以选择与人合租一套20㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于经济预算充足、追求高品质生活的租房者来说,可以选择680㎡左右的6房,居住空间较大,房间较多,居住体验更佳。
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,居民居住舒适度较高。小区距离地铁站较近,居民日常出行便利;小区的社区风气良好,邻里关系和谐,平日里常有往来,相处极为融洽,居民居住体验良好。
业主特征
小区业主大多为公司白领,作息规律,居民文化水平较高,整体素质较高;小区居住氛围好,居民之间会比较好沟通,邻里关系融洽,生活氛围浓厚。
3.00元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.83元/m³
第三阶梯5.83元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费