香榭丽花园
8.6
综合评分
排名高于89%的本商圈小区
小区绿化率高达40%,环境较好;
世纪汇广场距离小区约823m,居民购物方便。
小区车位不足,居民停车不方便;
小区临近松林路,部分楼栋会有噪音影响。
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
605米
步行至地铁
225个
附近公交站
7个
附近地铁站
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.4
86个
附近幼儿园
44个
附近小学
52个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.8
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率约为40%,整体经过专业设计,中央区域设有精致的人工湖,小木桥蜿蜒假设在小湖之上,同时四面绿荫环绕,园林景观雅致,角度不同,居民能欣赏到的景色不尽相同,十分宜人。
建筑特色
小区整体建筑风格简单大方,同时融合现代与古典风格,既雄伟挺拔又方正雅致,楼栋排布整齐有致;小区外墙整体维护较新,美观大方。
楼栋分布
小区共有17栋,容积率约为2.39,小区户型面积有114㎡-201㎡左右的2居室到5居室和312㎡左右的7居室。
出入口
小区一共有6个出入口,东门靠近源深路,西2门靠近松林路;西1门位于泰坦科技的东北侧; 地下停车场、地上停车场位于8号楼的北侧;地下停车库位于西2门的东北侧。
2001
771户
40.0%
2.39
小区花园;
儿童游乐;
健身器材;
休闲凉亭;
人工湖。
物业服务
小区的物业服务质量较好,卫生保洁良好、景观、水景道路都有按时维护,整体效果干净整洁视觉清新;小区业主有需求物业都能及时回复,处理问题比较及时。
安保
小区配有多名保安,24小时轮班,内部会有保安不定时巡逻,居民的人身和财产安全能更好地得到保障;小区每栋楼都设有门禁,非小区居民需经业主授权才可进入,安全性较高。
业主自管
2.5元/㎡/月
共300车位
1:0.39
地面150.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
10个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
5个
综合医院
31个
专科医院
5个
餐饮
48个
银行
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
建议打算长久居住的人士选购,小区的房源多为大中户型,选定后可满足今后家庭多方面需求;有一定经济基础的新婚夫妇,可选购114㎡左右的2居室,空间足够宽敞,总价相对合理,方便为将来有小孩做准备;推荐家庭成员多,经济基础较好的家庭购买,因为房间宽敞明亮,适合全家入住,201㎡左右的5居室或312㎡的7居室都是不错的选择。
卖房建议
小区周边交通较便利,上班族上下班出行较方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区环境优美,空气清新,周边配套比较完善,生活便利,建议业主可将房屋出售对象定位到对居住环境有要求的人群,可以加快房屋出售速度。
租房建议
小区以大中户型为主,适合两人或多人居住,推荐有经济能力的上班族合租,可选择114㎡左右的2居室;居住人数较多或家庭整体租住推荐201㎡左右的5居室,居住者拥有更多的空间,舒适度也得到很好满足。喜欢锻炼的体育爱好者可选择距离东北门更近的楼栋,因为距离源深体育馆更近。
居住体验
小区有独立的设计风格,环境优美,而且户型都很好,房间宽敞明亮,居住比较舒适;小区周边各种商业、娱乐设施应有尽有,适宜城市居民的居住;小区物业会在节假日组织活动,让居民之间相互熟悉,活跃小区氛围,居民居住体验较好。
业主特征
小区地段优势明显,交通便捷,属中高档小区,且以大中户型为主,总价较高,购买者多为经济状况较好的中层企业高管;二房户型受到30-40岁左右的白领购买者欢迎;三房以上户型更多被40-50岁左右的企业高管购买。
2.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯(平1.92),第二阶梯(3.3),第三阶梯(4.3)
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费