浦江颐城晶寓
8.2
综合评分
排名高于99%的本商圈小区
小区于2014年竣工,房龄较新;
小区绿化率约41%,环境较好。
小区车位紧张,居民停车不便;
小区部分楼栋靠近蒲康路,有噪音影响。
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.7
722米
步行至地铁
57个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.3
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
7.7
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为41%,绿化较好。小区内有花园,花园内绿植景观层次丰富,植被种类多样,可观赏性强。小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施,方便老人和小孩在此玩乐。小区道路两旁为绿植,适合居民散步,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面以米黄色为主。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共约99栋楼,以多层、小高层商品房住宅为主,容积率约为1.52,小区户型面积有85㎡-163㎡左右的2居室到4居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有7个出入口,其中东南门(江栀路)临近江栀路,仅限行人出入,西门位于浦江颐城晶采坊附近,西北门(浦晓路)位于浦江颐城-晶寓1号-52号附近,西北门(江柳路)临近江柳路,仅限行人出入,东南门(浦晓路)位于蜂巢公寓附近,停车场位于浦晓路298弄,仅限车辆通行,地下停车库位于晶寓小厨(华侨城店)附近,仅限车辆通行。
2014
1391户
41.0%
1.52
小区花园;
健身器材;
儿童乐园;
活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真。物业人员会定期为草坪浇水,会定期修剪植被,景观层次感较好;物业人员会及时检修健身器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天及时清理小区内的卫生,保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理,有电子门禁,小区安保人员配备充足,保安24小时轮流值班,居民可刷卡进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时全天监控,保障居民的人身财产安全。
上海金晨物业经营管理有限公司
1元/㎡/月
共1358车位
1:0.98
地面100.00元/月
商业配套
6.8
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
3个
综合医院
2个
专科医院
3个
餐饮
6个
银行
小区人气
6.4
价格波动
8.3
成交量
8.3
买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在85㎡左右的2居室,资金压力较小,办理贷款也相对较为合适。对于改善型人群来说,建议购买面积在163㎡左右的4居室,房间相对较多,居住较为舒适。
卖房建议
建议有车位的业主,在出售时附带车位,这样可以提高出售的成功率。小区临近浦康休闲公园,生活环境舒适,对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点,能够更快的找到买家。
租房建议
对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议选择85㎡左右的2居室,资金负担较小。对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择163㎡左右的4居室,空间大,舒适度高。
居住体验
小区周边交通便利,公交线路丰富,且距离浦江镇地铁站较近,方便居民出行。小区周边配套设施齐全,距离上海新田360广场华侨城店、上海交通大学医学院附属仁济医院南院较近,居民居住相对较为舒适。小区多是高素质人群居住,社区氛围较好,邻里和睦。
业主特征
小区大多为业主自住,居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领,整体素质较高。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³/月
第二阶梯4.83元/m³/月
第三阶梯5.83元/m³/月
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费