欣乐苑西苑
小区价值评测报告
入选徐泾北城人气必看小区榜 | 凤丹路360弄
7.5
综合评分
排名高于69%的本商圈小区
地段交通
7.9总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.1
1212米
步行至地铁
270个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是徐泾北城(地铁站)，约1212米；距离小区最近的公交站是凤丹路乐爱路，872路、1505路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
6.9总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.3
初中
6.5
11个
附近幼儿园
8个
附近小学
2个
附近初中
距离小区最近的小学是青浦区嵩华小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.2总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
8.1
物业服务
7.0
35.0%
绿化率
2.0
容积率
1:0.6
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
6.5总分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
1个
综合医院
距离小区最近的购物中心是金鑫生活广场，约412米；最近的综合医院是上海德达医院，约1572米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.7总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
9.0
昨天有54人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-3.30%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
7.3总分
高于72%
本商圈小区
暂无点评
