怡田小区
7.9
综合评分
排名高于53%的本商圈小区
距离小区490m左右有青浦绿地缤纷城,方便居民购物;
距离小区958m左右有上海市青浦区中医医院,方便居民就医。
小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般;
小区车位不足,存在随意停车现象。
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
435米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
29个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般。小区内很少有草坪或者树木,基本都是一些水泥路和楼栋,小区多是建筑,绿植覆盖范围较小,小区整体环境比较一般,绿化面积有待扩大。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体建筑方正规整,较为常见。小区建筑物外立面以米白色涂料为主,色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护程度一般,外立面存在轻微的老化现象,修整翻新需要及时进行。
楼栋分布
小区内部有35栋多层住宅,小区容积率为1.2。小区户型有面积在55㎡-92㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共2个出入口,其中小区西门位于青安路附近,东门(仅行人)位于链家地产附近。
1998
1023户
30.0%
1.2
小区花园;
儿童娱乐设施;
健身器材;
运动场地;
活动中心。
物业服务
小区物业服务质量一般,保洁阿姨可以及时打扫小区卫生,确保小区干净。但是小区建筑物外立面维护程度一般,外立面老化现象较多。小区内车位不足,存在随意停车现象。小区物业进步空间较大。
安保
小区各栋设有门禁,需要业主允许才可进入,小区有三个保安,负责24小时的治安管理,每小时组织一次巡逻,除此之外,小区还与110联网,方便民警迅速及时地赶到现场,保障居民的人身和财产安全。
上海青浦青房物业管理有限公司
0.6元/㎡/月
共160车位
地下160个
1:0.16
地面150.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
9.2
银行金融
7.8
6个
购物中心
1个
商场
87个
超市
10个
便利店
5个
综合医院
9个
专科医院
12个
餐饮
14个
银行
小区人气
6.3
价格波动
9.9
成交量
9.6
买房建议
对于年轻夫妻来说,适合选择面积在55㎡左右的2居室,房间面积不大,购买压力相对较小,比较合适。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在92㎡左右的4居室,能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,可以吸引较多有车族买房,以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利,建议业主将购买人群定位为周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说,适合选择面积在55㎡左右的2居室,资金压力相对较小,而且小区周边公交便利,方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说,适合选择面积在92㎡左右的4居室,小区周边生活娱乐设施齐全,居民居住较为舒适。
居住体验
小区居民会不定期在举行公益活动,这在一定程度上加强了住户之间的交流,促进了邻里和谐。小区门口就是公交枢纽,周边公交线路分布多,北面临近青浦汽车站,交通便捷,出行便利。但是小区位于主城区,附近早晚高峰交通拥挤,来往车辆多,易受噪声干扰。
业主特征
小区内年轻人居多,大多为上班族,此部分人群文化水平较高,作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭,老人帮忙带小孩,平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。
0.6元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.83元/m³
第三阶梯5.83元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费