海尚康庭
7.8
综合评分
排名高于63%的本商圈小区
小区绿化率约35%,环境较好;
距小区约1.2km是秀沿路地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
小区停车位不足,居民停车较为不便;
距小区约163m是康恩路,部分楼栋有噪音。
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
1248米
步行至地铁
156个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.3
32个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%,小区内绿化覆盖面积比较大,植被茂盛,绿化景观优美,可带给居民较好的视觉感受。小区内部道路比较宽敞,而且物业打扫卫生比较及时,整体比较干净。小区内部有健身设施和儿童游乐设施,基础配套设施完善,居民经常在此健身和休闲散步。综合来看,小区内部环境比较不错。
建筑特色
小区外立面以橘黄色和白色的涂料为主,建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率约1.5,约有95栋商品房住宅,是由多层、小高层和高层组成,小区内户型有1-4居室,户型面积约56㎡-99㎡,户型方正,采光较好,适合刚需型人群。
出入口
小区共有6个出入口,小区西门位于浦东新区康弘路580弄附近;东门位于浦东新区康弘路580弄附近,此出入口禁止机动车通行;南门位于浦东新区康丽路附近;西北门位于浦东新区康佳路与康弘路交叉口东南50m,此出入口仅供行人通行;停车场位于浦东新区康丽路海尚康庭附近;地下停车场位于浦东新区康丽路附近,居民出行较为便捷。
2007
2188户
35.0%
1.5
健身设施;
小区花园;
康乐设施;
儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区内有多名保安,保安会不定时在小区内巡逻,轮流值班。小区很多地方都安装有监控摄像头,安全性较高。外来人员进入小区要进行登记,确保居民安全。
上海宏赞物业管理有限公司
1元/㎡/月
共385车位
1:0.18
地面200.00元/月
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
8.3
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
暂无
便利店
4个
综合医院
10个
专科医院
4个
餐饮
6个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于预算有限的购房者来说,可以选择56㎡左右的2房,户型面积适中,能够满足一家三口的居住需求,是不错的置业选择。对于经济预算充足的家庭来说,可以选择99㎡左右的3房,户型面积相对较大,房间较多,居住更加舒适。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼和公司,有很多上班族在此工作,业主可以将房屋出售给周边上班的年轻白领群体,可能会加快房屋的出售速度。业主在出售前要将房屋打扫干净,保持整洁,也能够吸引置业人群,加快房屋出售。
租房建议
对于单身的上班族来说,可以考虑合租一套56㎡左右的2房户型,房屋建筑面积较小,合租能够较好的节省资金,不会给自己造成较大的经济压力。如果是有老人子女的家庭考虑在此租住,可以选择整租一套99㎡左右的3房户型,该户型能够满足基本的居住需求。
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,增加了居民之间的感情。小区内有健身器材等设施,有利于居民锻炼身体。
业主特征
小区业主基本以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,业主文化素质较高。小区居民大多为老业主,在小区内居住时间较长,邻里之间比较熟悉。还有一部分为刚需型年轻置业人群,居住氛围较浓厚,邻里关系比较融洽。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.83元/m³
第三阶梯5.83元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯(平0.617谷0.307)
第二阶梯(平0.677谷0.337)
第三阶梯(平0.977谷0.487)
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费