南山美郡(新房)
小区价值评测报告
湖南省邵阳市大祥区西湖南路与湖口井路交汇处
8.3
综合评分
配套评分
8.7
户型评分
8.2
小区概述
南山美郡，位于大祥区-大祥区，湖南省邵阳市大祥区西湖南路与湖口井路交汇处。南山美郡目前主推的是一期。住宅共有954套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积17.48万平米，住宅占地面积7.15万平米，小区每户配有1.18个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是邵阳盛联房地产开发有限公司。
配套解读
8.7总分
交通配套
楼盘到市中心路程约5.9公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，湖口井站、湖口井路口等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为湖口井，距离小区102米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有37所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近金宏幼儿园，步行距离仅有458米。小区临近方圆小学，步行距离仅有2.2公里。
医疗配套
小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。
主户型解析
8.2总分
9A户型 3室2厅2卫 · 137.66平
层高
户型层高约为3.0米，标准层高设计。
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
3室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
