花语原乡
7.5
综合评分
排名高于84%的本商圈小区
小区绿化率约为60%,绿植覆盖率高;
小区附近有医院,方便居民就医;
小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵;
部分房型靠近主干道,噪音较大。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.4
28个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区绿化
9.9
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在60%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅,建筑面积大约为770000㎡,容积率为2.5左右,楼栋总数约为13栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用。
楼栋分布
小区是高层住宅,建筑面积大约为770000㎡,容积率为2.5左右,楼栋总数约为13栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为84㎡-115㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主要出入口位于龙泉东路。
2018
1968户
60.0%
2.5
小区花园;
运动场地;
活动中心;
儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
北京天合太平物业管理有限公司
1.0元/㎡/月
共877车位
1:0.45
地面150.00元/月
商业配套
6.9
就医买药
7.2
餐饮服务
6.7
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
1个
综合医院
4个
专科医院
12个
餐饮
3个
银行
小区人气
6.2
价格波动
9.5
成交量
8.8
买房建议
年轻白领人群建议购买84㎡左右的二居室,既有合适的居住空间,也可以贷款减轻经济压力;置换改善型人群建议购买115㎡左右的三居室,可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区周边的商业配套完善,居民逛街购物较为方便,可以加快房屋的出售速度;小区距离公交站较近,出行方便,可以根据这些优势出售对象定位成周边工作的白领高管人群,提高交易成功率。
租房建议
对于在周边工作的白领,可以选择84㎡左右的二居室,这样经济压力小;小区周边的学校较多,对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住115㎡左右的三居室,既可以方便接送孩子,也有较好的生活空间。
居住体验
小区周边的商业配套完善,居民休息娱乐非常方便;内部设施较多,居民的居住体验较为舒适;物业管理规范,邻里关系和谐,很好的提升了居住舒适度。
业主特征
小区居住人群大多数是一些白领和一些公司高管,有着较高的文化素养;由于周边学校较多,还有一些三代同堂的家庭居住,老人们还会帮忙照顾孩子。
1.0元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.74元/m³
第二阶梯6.47元/m³
第三阶梯11.66元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯5.04元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费