泰丰观湖
8.2
综合评分
排名高于78%的本商圈小区
小区的竣工时间为2011年,房龄较新;
小区绿化率约为40%,绿植覆盖率高;
小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
小区车位紧张,停车不便;
部分房型靠近主干道,噪音较大。
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
365米
步行至地铁
177个
附近公交站
4个
附近地铁站
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
113个
附近幼儿园
31个
附近小学
13个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在40%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅,建筑面积大约为121333㎡,容积率为3.5左右,楼栋总数约为14栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2011年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅,建筑面积大约为121333㎡,容积率为3.5左右,楼栋总数约为14栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为97㎡-119㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有5个出入口,分别是北门、东门、西2门、西南1门、西南门,西2门、西南1门、西南门均可人车出行,北门、东门仅限行人通行。西2门、西南1门、西南门靠近塔通街,自驾出行十分便利。小区出入口较多,早晚高峰进出不会产生拥堵,居民出行便利。
2016
3247户
40.0%
3.5
小区花园;
运动场地;
活动中心;
儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
石家庄国兴物业服务有限公司
暂无
共3000车位
地下3000个
1:0.92
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
10个
便利店
7个
综合医院
6个
专科医院
91个
餐饮
40个
银行
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于预算较少的年轻上班族,建议购买97㎡左右的二室,该户型价格较低,能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。 对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择119㎡左右的三室,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度,而且小区周边教育资源丰富,孩子接送便捷。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,有石家庄市塔谈小学等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。小区内户型较多价格适中,很多购房者基本都可负担,因此小区整体房屋买卖活跃度较高。房主可根据房屋的新旧程度、装修程度、所处楼层等因素来合理定价。
租房建议
单身租房人士,可以租住97㎡左右的二室,可自住或者跟朋友合租,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家庭租户,可以选择整租119㎡左右的三室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,能满足基本居住需求。
居住体验
小区整周边配套相对比较完善,生活较为便利;物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;小区附近流动人口较少,邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区自住率比较高,业主年龄大都在25至50岁之间,大部分都是为周边的上班族,白领一个或者两人居住的情况下,房型面积充足,符合普通白领的购房需求。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资;还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.74元/m³
第二阶梯6.47元/m³
第三阶梯11.66元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯5.04元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费