橡嵘湾
8.1
综合评分
排名高于68%的本商圈小区
小区的竣工时间为2016年,房龄较新;
小区附近有商场,方便居民购物;
小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
小区绿化率约为30%,绿植覆盖率低;
部分房型靠近主干道,噪音较大。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.1
131个
附近幼儿园
32个
附近小学
25个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
10.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅,建筑面积大约为130000㎡,容积率为0.4左右,楼栋总数约为4栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2016年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅,建筑面积大约为130000㎡,容积率为0.4左右,楼栋总数约为4栋;小区主推户型2、4居室,主推面积为62㎡-111㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主要出入口位于红星街。
2025
1008户
35.0%
2.6
小区花园;
运动场地;
活动中心;
儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
河北华宝物业服务有限公司
1.2元/㎡/月
共621车位
地下621个
1:0.62
地面150.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
124个
超市
6个
便利店
2个
综合医院
11个
专科医院
94个
餐饮
17个
银行
小区人气
6.7
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
年轻白领人群建议购买62㎡左右的二房,既有合适的居住空间,也可以贷款减轻经济压力;置换改善型人群和家庭成员较多的可以选择111㎡左右的四房,可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区周边配套比较完善,公交地铁便利,业主可将对象定位为在附近上班的人群,可以加快房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主可以将房屋出售给家中有小孩的群体,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在62㎡左右的二房,租金压力较小,且周边交通便利,方便年轻人上下班。对于改善型人群来说,建议租住面积在111㎡左右的四房,房间相对较多,且周边教育资源和相关设施齐全,不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
居住体验
小区内有儿童游乐场所,经常会有老人带着孩子在这块玩耍,邻里之间交流频繁,关系和睦;小区周边生活配套完善,有大型超市、诊所等,居民出行购物看诊比较方便;小区周边教育资源丰富,距离小区比较近,孩子上下学方便。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区业主多是公司高层管理人员或者高薪退休人员,他们素质较高,生活作息规律。还有部分50岁以上的养老人群,彼此熟悉,邻里和睦。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.74元/m³
第二阶梯6.47元/m³
第三阶梯11.66元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯5.04元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费