金鼎城
7.9
综合评分
排名高于100%的本商圈小区
小区距闽辉商业广场较近,方便居民逛街购物;
小区附近有多个大型菜市场,居民日常采购食材比较方便。
小区于2010年竣工,房龄较老;
小区距府前中路/文化街(路口)较近,居民早晚高峰出行容易拥挤。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.5
36个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区的道路两旁种植了较多的树木,日常有物业打理,生长比较茂盛,夏季的时候方便居民乘凉;小区内公共设施较多,有供居民锻炼身体的健身设施,还有提供儿童玩耍的娱乐设施;小区整体环境比较干净、比较舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以灰色和白色为主色调;小区于2010年竣工,楼栋外立面能够看出陈旧的痕迹,暂时未见有外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区由约17栋高层组成,容积率约为1.8;小区户型面积大约在88㎡-136㎡之间,为2房到3房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区有8个出入口;小区南门在府前中路附近,东门在建国路1号附近,这两个出入口是人车均可通行;西北门在建国路西约100m处,东南1门在府东路37号附近,西南门在府前中路于文化街交叉口北约200m处,这三个出入口是仅行人通行;路面停车场在东门附近,停车场在2栋附近,地下停车场在西北门附近,这三个为仅车辆通行。
暂无
暂无
暂无
暂无
小区花园;
康乐设施;
儿童游乐;
活动中心。
物业服务
小区保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象,方便居民使用。
安保
小区配备有多名安保人员,会24小时轮流值班,保障居民的安全。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
暂无
2元/㎡/月
暂无
暂无
暂无
商业配套
8.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
2个
综合医院
3个
专科医院
16个
餐饮
3个
银行
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于预算比较紧张的年轻人来说,可以考虑面积在88㎡左右的2房,户型实用性较强,户型方正,经济压力不是很大,作为婚房是不错的选择;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择134㎡左右的3房,该户型可以满足三代人的居住空间,很好的提升私密性,居住舒适感较好。
卖房建议
小区附近有菜场、银行、医院等设施,方便老人在此生活,以有老人的家庭为对象可以提高出售速度。小区靠近商业中心,周边办公写字楼较多,也有较多的娱乐休闲选择,考虑到上下班和日常休闲的便利性,年轻的上班族可能会选择在此置业,业主可以针对这部分人群出售,一定程度上可能会增加出售速度。
租房建议
单身的上班族可以选择与人合租一套88㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担,小区距商业中心较近,平时逛街购物、业余休闲都比较方便;如果是三代同住的家庭租户,可以选择134㎡左右的3房租住,该户型能够满足三代人的居住空间,空间较大,居住较舒适。
居住体验
小区周边商场、超市、菜市场等各项配套设施较齐全,居民日常生活便捷度较高。小区内有健身器材、儿童游乐设施、座椅等,方便居民日常休闲。小区的居民关系相处较好,总体来说居住体验较好。
业主特征
小区的购买人群多为白领人士,整体的综合素质比较高;住户以三代人居住较多,老人会帮忙照顾孩子,生活氛围浓厚;小区竣工时间较长,业主大多是在此居住较长时间的居民,居民之间比较熟悉,平日里住户间相处和谐,团结友爱。
2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
1.2元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.4983元/度
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
4.3元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费