大禹加州湾(新房)
小区价值评测报告
英雄街道东丰路1号
7.8
综合评分
配套评分
8.3
户型评分
7.5
小区概述
大禹加州湾，位于铁西区-铁西区，英雄街道东丰路1号。大禹加州湾目前主推的是1期。住宅共有4000套房源。住宅建筑面积36.00万平米，住宅占地面积25.00万平米，住宅绿化率为46%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.23个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.62，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是四平大禹房地产开发有限公司。
配套解读
8.3总分
交通配套
楼盘到市中心路程约2.6公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，吉林师大站、棉纺厂等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为吉林师大，距离小区602米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有77所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近未来贝星国际艺术幼儿园四平加盟园，步行距离仅有183米。小区临近四平市铁西区平西乡致富小学校，步行距离仅有1.3公里。
医疗配套
小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。
休闲配套
项目周边1.7公里是南湖公园,是片区板块内的生态氧吧。
商业配套
小区附近有3家商场或超市，最近的是中兴大厦(英雄大路店)，距离小区大约2.5公里。
主户型解析
7.5总分
墅享252 4室3厅5卫 · 252平
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
房型
4室比较适合改善型人群。5卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
