中梁荣华城西苑
8.6
综合评分
排名高于100%的本商圈小区
小区内停车位充足,居民停车方便;
小区距离万达广场(商丘睢阳店)较近,居民逛街购物方便。
小区绿化率约30%,绿化面积较小;
小区距离陇海铁路立交桥较远,居民自驾出行不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.2
144个
附近幼儿园
31个
附近小学
22个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
8.3
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为30%左右,绿化面积较小;但小区道路两旁种植了各类树木,物业会定期对绿植进行修剪。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁,整体保持整齐干净。

建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;小区外立面以黄色涂料为主;小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹,整体看起来较新。

楼栋分布
小区共有9栋住宅楼,容积率约4,均由高层住宅组成,小区户型面积有125㎡-136㎡左右的3居室、137㎡-166㎡左右的4居室,小区建筑面积有240000㎡,占地面积有60000㎡。
出入口
小区主要出入口位于华夏路田园新苑南侧约60m附近,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
2017
1028户
30.0%
2.5
小区花园;
健身器材;
儿童娱乐设施;
活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
中梁物业
暂无
共300车位
1:0.29
地面150.00元/月
商业配套
8.7
就医买药
8.6
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
270个
超市
12个
便利店
8个
综合医院
21个
专科医院
150个
餐饮
27个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择125㎡左右的3居室,总价相对来讲较低,购房压力较小;对于有子女的家庭来讲,建议选择166㎡左右的4居室,该房型空间相对较大,房间较多,可以留给子女独立的学习、生活空间。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行便利,业主可将出售对象定位到上班族,可以加快房屋的出售速度。小区距离菜市场、超市较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择合租125㎡-136㎡左右的3居室,与室友分摊房租,租金较低,可以减轻经济负担;建议有子女和老人的家庭可以整租137㎡-166㎡左右的4居室,居住空间相对较大,可以留给子女独立的生活空间。
居住体验
小区周边分布有商场、超市、菜市场等,能够满足居民日常生活所需,居民生活较为便捷;小区物业会经常举办一些便民活动,增进邻里关系,整体来说,小区居住感受良好。
业主特征
小区业主多为公司高管,中年人居多,居民文化水平较高,整体素质高;还有一部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子的,居民大多相互很熟悉,彼此间交流也多,相处比较和谐。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.05元/m³
第二阶梯3.90元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.521元/度
第二阶梯0.571元/度
第三阶梯0.821元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.41元/m³
第二阶梯3.13元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费