普罗旺斯
8.4
综合评分
排名高于86%的本商圈小区
小区绿化率35%,绿化覆盖面积较大,环境较好;
小区周边教育资源较好,孩子上学方便。
小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息;
小区距离立交桥较远,居民自驾出行较为不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
285个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.6
小学
8.2
初中
8.0
130个
附近幼儿园
25个
附近小学
20个
附近初中
小区绿化
9.3
舒适程度
6.7
新旧程度
9.6
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35%,绿化覆盖面积较大,种植有绿植树木,供居民观赏。小区内公共配套设施完善,有基础健身器材和活动中心,供居民休闲运动。
建筑特色
小区建筑简单大方,外墙采用黄色涂料,整体简单大方,物业维护较好,外立面整体较新,无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共9栋,容积率约2.99,小区主推户型面积约26㎡-36㎡左右的一居室、115㎡-121㎡左右的三居室,户型方正,南北通透。
出入口
小区有三个出入口和三个停车场。东门靠近中州路。南门靠近香君路。北门靠近中州路。三个停车场分别靠近中州路、香君路。
2018
700户
35.0%
2.99
健身器材;
小区花园;
康乐设施;
儿童游乐;
凉亭。
物业服务
小区物业服务较好,会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会打扫楼道和道路上卫生,小区整体干净整洁。
安保
小区配备多名保安,门口有保安值班室,保安24小时轮岗值班,门口设有门禁系统,业主刷卡进出,外来人员和车辆进入小区必须经业主同意后方可进入。小区监控分布密集,并与110联网,以保障居民的人身安全。
戴德梁行(世界五大行之一)
暂无
共1车位
地下1个
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
10个
便利店
8个
综合医院
12个
专科医院
180个
餐饮
25个
银行
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于过渡型置业人员或新婚夫妻建议选择26㎡-36㎡左右的一居室,能够满足日常的居住,总价较低,经济压力较小。预算充足或有老人和孩子的家庭建议选择115㎡-121㎡左右的三居室,既可满足孩子就近上学,又有足够的空间供三代人居住,老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区周边教育资源较好,建议业主将购买人群定位为带孩子的改善型家庭,以此来加快房屋出售速度。小区房龄较新,距离商场超市较近,刚需置业的三口之家比较适合购买,建议业主适当调整出售价格,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以选择26㎡-36㎡左右的一居室,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。对于家庭租户,可以选择整租115㎡-121㎡左右的三居室,空间相对较大,可以给家庭成员留出独立的空间,能满足基本居住需求。
居住体验
小区内环境较好,保洁人员垃圾清理及时,小区比较干净整洁。小区周边生活配套设施较好,居民日常生活方便。小区距离医院较近,居民就医也方便。整体居住体验良好。
业主特征
小区一部分为业主自住,一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多,有刚结婚买房的,也有改善自住的业主。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.05元/m³
第二阶梯3.90元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.521元/度
第二阶梯0.571元/度
第三阶梯0.821元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.41元/m³
第二阶梯3.13元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费