米兰春天
8.5
综合评分
排名高于89%的本商圈小区
小区楼间距较宽,采光比较好,居住舒适度比较高;
小区绿化率约35%,绿化环境较好。
小区停车位不足,影响居民停车;
小区部分户型临近吉阳东路,会有一定的噪音污染。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.2
99个
附近幼儿园
23个
附近小学
15个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%,小区内有花园,花园被高大的树木围绕,花园内绿植景观层次丰富,是居民夏季乘凉的好选择;小区有小广场,方便居民跳广场舞;小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以橘色的涂料为主,搭配了少量浅黄色的涂料;小区房屋品质有保障,防水防潮效果比较好;外墙在居民和物业的维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有29栋楼,以高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为1.68;小区户型有1-6居室,小区户型面积约34㎡-214㎡;小区楼距较宽,采光比较好。
出入口
小区有8个出入口,东南2门靠近小区90号楼;东南门靠近小区91号楼;北门和地下停车场靠近小区81幢;西门靠近小区76号楼;南门靠近小区61幢;停车场靠近米兰春天幼儿园,仅车辆通行;东南3门靠近小区64幢。
2004
2378户
30.0%
2.5
小区花园;
运动场地;
小区广场;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好,会及时修剪绿植,保证绿植美观,能够及时改善车辆乱停放的问题,将外立面维护的比较好,看起来比较新;小区保洁认真负责,垃圾清倒及时,能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生,确保小区环境整洁。
安保
小区有充足的安保人员,门口的保安会24小时轮流值班,严格管理人员的出入情况;还有专门的保安轮流在小区内巡逻,负责小区治安情况;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患,较好的保障小区居民的安全。
暂无
0.4元/㎡/月
共1200车位
地上200个,地下1000个
1:0.50
地面180.00元/月,地下180.00元/月
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
161个
超市
暂无
便利店
13个
综合医院
20个
专科医院
4个
餐饮
8个
银行
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
小区周边交通便捷,对于刚就业的年轻人群,建议选择34㎡左右的1居室,总价比较低,能够降低经济压力;对于改善置业型人群,建议选择118㎡左右的3居室,面积相对较大,居住舒适度较高,而且周边生活配套丰富,能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给周边的上班族,以此来加快房屋出售速度;小区停车位不足,建议有车位的业主,在出售房屋时附带上车位一起出售,并且做好装修维护,能够加快房屋出售的速度。
租房建议
建议上班族选择租住34㎡左右的1居室,房租费用比较低,能够减轻经济压力,而且周边有公交站,便于上下班;对于有子女和老人的家庭,可以选择118㎡左右的3居室,空间较大,能够给成员充足的隐私空间,提升居住舒适度。
出租
小区周边交通比较便捷,又靠近商业地带,能够吸引较多年轻上班族来此租住,建议业主将房屋打扫干净,有利于房屋出租;对于面积较大的户型,业主可以采取合租政策,从而加快房屋出租速度。
居住体验
小区周边商业配套完善,居民休闲购物方便;小区距离公交站较近,上下班比较方便;小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境,居住舒适度比较高,而且邻里之间相处的比较好,居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人,大多数业主素质较好;小区内还有较多老人,有的老人在小区养老,也有较多老人居住在此帮助子女带小孩,彼此熟悉,邻里之间相处和睦。
0.4元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.2元/m³
第二阶梯1.85元/m³
第三阶梯3.8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.6元/度
第二阶梯0.65元/度
第三阶梯0.9元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
5.1元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费