1、个人拥有的商铺用于出租,按出租的金额的12%计算缴纳房产税。 2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入,征收方式分为从值计征和从租计征两种。个人商铺采取的是从租计征,计算公式:应交房产税=租金收入(指不含税租金收入)*12%
出售方税费 个税:差额的20% 营业税:差额的5.55% 土地增值税:增值额的30-60% 即(卖出价-扣除项目)*30-60% 印花税:合同价×0.05% 手续费:合同价×0.5% 购买方税费: 契税:合同价×3% 印花税:合同价×0.05% .
您好,具体看情况的,欢迎咨询
1、土地面积减少,当月照征,次月起不征 2、如果你和别人共用这座楼,你占200平,别人占800平 按这座楼占用的土地面积计算土地使用税,假如是1万元,则你们俩人按照各自实际占用的面积分摊税款,即:你缴纳20%,2000元;别人缴纳80%,8000元.
在商铺税收方面,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。 卖出的税收计算比较复杂。首先,是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二,是土地增值税。按照买卖差价与原买.
你好,商铺属于商业性质,是3个点的税
一、商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下: 1、契税;按房屋交易额5%缴纳。.
你好,本人该小区有多套在售
是定额税率,各个省在范围内自己规定。
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。 公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额,纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。??
90平以下1%、90平以上1.5%具体看你户型大小
你好。90平方内最低申请1%。90平方以上最低申请1.5%
您好看,如果是契税发票过了五年名下没有房子的话是免税手的。如果名下多套的话就要缴纳个人所得税
你好,2021年9月1号开始房产赠予,夫妻过户都不需要交税费的
3600元月空置中76㎡商业街店铺物业费2元㎡月、面宽4m、 进深9m、 层高5.8m业主自组,免中介费,毗邻小区门口,四周是日益成熟高端小区,精装修,大限度降低经营成本,该门面适合做工作室丶美容美发、便利店,或果蔬肉菜都很不错。免顶手,可长租,楼下层高5 .8米,二楼层高3.6米。二层约75平方。
没有电梯,不过有加装的
您好!有产权证的商品房才可以申请房贷,需要经过银行评估才知道贷款额度及首付比例;税费根据您家庭名下是否拥有房产计算。
购房契税是看名下几套,还有所购的房源平方数。名下无房购买第1套小于90平1点的契税,若第1套大于90平。既是总额的1.5%.若所购房是第2套,即两点契税。第3套第3点契税。上不封顶。
3900元月经营中50㎡商业街店铺物业费1元㎡月、面宽5m、 进深10m、 层高4m因个人原因转让凤新一路繁华路段一商铺
商贷5.45,契税2%。首付30%
看平方数以及房价跟评估差额相差多少,由银行聘请第三方现场评估,也要看是商业贷款还是公积金贷款,一般二手要4成左右
你好,这边可以购买,是三个点
商铺的税费算法比较复杂,按阶梯式算法,要看发票价格才能算具体税费。
你好,买方主要是契税,首套房的话,90平方以下的按评估价收取1%,90平方以上的是1.5%。
税费!主要参考购房人名下有无其他住宅!2套以上按政府评估价的百分之三计算
有合作,可以帮您申请折扣,有需要可以联系,我发给您看
个人拥有的商铺用于出租,按出租的金额的12%计算缴纳房产税。
您好 是真的 这是个人扣除项的其中一项 可以咨询我 希望可以帮到你
你好税费-3-4千元左右!套内面积使用率大!
首付1万-100万都有 多套可选
二手写字楼税费是多少 购买写字楼时卖家需缴纳:营业税、土地增值税、个人所得税、万分之五印花税。买家需缴纳:契税、万分之五印花税。除了以上税费外,还要支付一定的交易手续费。
需要。自交付次月起交纳城镇土地使用税
暂时没有这个要交的政策
你好,你可以把房源发给我,我帮你算一下
营业税、土地增值税、企业所得税、印花税
不用缴纳吧? 首先增值税界定的是住宅项目,没查到有关商业地产的规定。 退一步说,增值税是指在产权发生变动的流转过程中增值量应当缴纳的税费,商业地产以出租形式经营,产权不发生变动,因此也就无所谓增值的概念了。 所以我个人认为不用缴纳。
要交的,是房东出租的一方交纳。
按服务业5%的营业税,按从租缴纳12%的房产税。
租办公室,如果是增值税一般纳税人出租办公室,按11%的税率计算交纳增值税,非一般纳税人则按5%的“征收率”计算交纳增值税,可开具增值税专用发 票。
契税的话,首套房90平以内是1个点,超过90平的话是1.5。第二套是2个点。第三套是3个点。
《细则》第七条,取得土地使用权所支付的金额,包括地价款、按国家规定缴纳的有关费用。 《细则》第七条: 费用包括:管理费用、销售费用、财务费用。 财务费用中的利息支出:凡能够按转让房地产.
有增值营业税、契 税、土地增值税、个人所得税。