瑜璟苑
小区价值评测报告
汕头市潮阳区城南街道东内居委新华东路东北侧
7.5
综合评分
配套评分
7.9
户型评分
7.4
小区概述
瑜璟苑，位于潮阳-潮阳，汕头市潮阳区城南街道东内居委新华东路东北侧。瑜璟苑目前主推的是一批次。住宅共有519套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.25万平米，住宅占地面积0.96万平米，小区车位充足，每户配有2.2个车位。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，楼盘开发商是汕头市中科房地产有限公司。
配套解读
7.9总分
交通配套
楼盘到市中心路程约14.4公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，体育中心站、潮阳体育中心等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为体育中心，距离小区355米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有113所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近德馨幼儿园，步行距离仅有230米。小区临近大南学校，步行距离仅有708米。
医疗配套
小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有2家商场或超市，最近的是潮阳宝能新都荟商业广场，距离小区大约348米。
主户型解析
7.4总分
158平户型 5室2厅3卫 · 158平
层高
户型层高约为2.8米，标准层高设计。
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
朝向
户型朝南的房间有客厅、餐厅、卧室三、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
房型
5室比较适合改善型人群。3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
