金叶岛
7.4
综合评分
排名高于72%的本商圈小区
小区2014年竣工,房龄较新;
小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便;
小区附近有文明公园,是日常休闲的好去处。
小区部分楼栋靠近中山东路,高峰期有噪音影响;
小区附近没有大型医院,居民大病就医不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.1
46个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
小区绿化
10.0
舒适程度
9.2
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区栽种不少种类的绿植,分散在小区四周;小区植被会定时的修剪,植被外形比较整齐;小区内有健身设施,居民日常可以在小区内锻炼;还设有儿童娱乐设施,方便孩子们日常娱乐;小区整体环境比较干净,道路上几乎没有垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用米白色涂料和橙黄色墙砖相结合,整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较好,无脱落破损。
楼栋分布
小区共248栋楼,容积率为1.09,均为商品房住宅。小区户型面积有152㎡--450㎡左右的三到七居室,户型方正,南北通透,小区适合改善型人群。
出入口
小区共1个门为西门,位于长平路888号附近。
2012
2022户
56.0%
1.1
小区花园;
小区广场;
人工河;
网球中心;
健身设施;
儿童娱乐。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有多名保安,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
暂无
1.2元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.0
就医买药
7.1
餐饮服务
7.1
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
2个
综合医院
3个
专科医院
10个
餐饮
10个
银行
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
建议新婚夫妇或者白领置业者可以购买152㎡左右的三居室,总房价较低,可以贷款买房,缓解经济压力;对于改善型人群,建议购买450㎡左右的七居室,该户型面积大,活动范围广,居住舒适度提高。
卖房建议
小区离大型商场和菜市场较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区临近公交站,出行方便,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族,可以选择合租152㎡左右的三居室,房租分担,且相应其他费用较低,小区临近公交站,出行方便,比较适合年轻人居住。对于家庭成员较多的人群,可以选择450㎡左右的七房,该户型房间充足,老人和孩子能得到较好的安置。
居住体验
小区距离公交站较近,居民上下班比较方便。小区有保洁人员定期打扫卫生,环境干净整洁。小区物业会在节假日组织活动,让居民之间有一个沟通交流的机会,邻里之间相处融洽,居民整体居住体验较好
业主特征
小区年轻人居多,大部分是上班族,素质较高;小区内老人小孩也比较多,老人会经常带着小孩在小区内玩耍,生活氛围浓厚。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.78元/m³
第二阶梯2.67元/m³
第三阶梯3.56元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.6808元/度
第二阶梯0.7308元/度
第三阶梯0.9808元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.41元/m³
第三阶梯5.18元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费