红亭花园
8.6
综合评分
排名高于95%的本商圈小区
小区距离华联商厦(潮汕路店)较近,方便居民购物;
小区距离汕头市中心医院较近,方便居民就医。
小区于1995年建成,房龄较老;
小区绿化率30%左右,绿化一般。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.9
暂无
步行至地铁
321个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.4
123个
附近幼儿园
37个
附近小学
38个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右,小区在道路两侧有树木覆盖,物业维护的比较及时,没有出现枯萎现象;此外小区内有健身器材,方便居民闲暇时候锻炼身体;小区卫生打扫及时,整体环境干净。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色有米黄色、绿色等多重色彩;小区房龄较老,不过在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由20栋左右的高层住宅构成,容积率1.5左右,小区户型面积有35㎡-130㎡左右的1-4居室,房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口,停车场在公园路附近;北门在中山路20号附近;东门在公园路西附近;西门在中山路154号附近,仅限行人通行;南门在民生路北附近。
2017
872户
30.0%
1.5
儿童娱乐设施;
凉亭;
休闲椅;
健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致,会按时修剪、浇灌绿植绿树,维护楼栋外立面也比较及时,能够及时处理业主的报修等问题;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有安保站岗,并设有值班室,24小时轮岗值班,业主进出需刷门禁卡,外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员,安保会不定时在小区内巡逻,确保业主的安全。小区全监控,并与110联网,以确保有突发事情能及时处理。
暂无
1.2元/㎡/月
共89车位
1:0.10
地面150.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
8.8
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
17个
便利店
9个
综合医院
17个
专科医院
73个
餐饮
19个
银行
小区人气
8.5
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于单身白领来说,建议选择40㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,压力小,并且小区交通便利,上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者,建议购买52㎡左右的2居室,打扫起来不费力,子女过来探望时有地方住,选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区周围有菜市场和医院,小区适合老人养老,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择52㎡左右的2居室,可与室友分摊房租,降低生活成本。对于单身人士,可以选择40㎡左右的1居室,空间充足不拥挤,一人居住非常舒适,而且租金与物业费压力较小,可以节省资金。
出租
小区周边交通较为便利,并且靠近商业地带,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
居住体验
小区开发时间早,地段优势突出,交通便利,小区内环境干净整洁,物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通白领的购房需求;而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
1.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.78元/m³
第二阶梯2.67元/m³
第三阶梯3.56元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.6808元/度
第二阶梯0.7308元/度
第三阶梯0.9808元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.41元/m³
第三阶梯5.18元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费