南丽花园
8.2
综合评分
排名高于85%的本商圈小区
小区靠近F16购物中心，方便居民逛街购物；
小区靠近汕头市龙湖区第二人民医院，方斌居民就医。
小区植被种类较少，植被覆盖面积不大，环境一般；
小区于2000年竣工，房龄较老。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.1
小学
8.1
初中
7.9
141个
附近幼儿园
43个
附近小学
27个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
环境概况
小区内的植被种类不多，植被覆盖面积不大，环境一般，小区有低矮的植被，小区内有小型花坛和石凳，植被还算茂盛，整体环境有待提高。
建筑特色
小区无明显的建筑特色，小区外立面整体以白色为主，由于小区房龄较老，小区整体看起来比较旧。
楼栋分布
小区容积率为1.2，小区户型为2室和3室，面积为86㎡至94㎡，小区整体上适合刚需型人群。
出入口
小区只有1出入口为南门，南门附近有龙胜酒楼，小区未实行人车分离，居民出行存在安全隐患。
2000
174户
30.0%
1.2
花坛；
石凳。
物业服务
小区内有清洁人员专门负责打扫小区卫生，他们做事比较负责，道路无明显垃圾；植被也有人定期修剪，整体上看物业服务还不错。
安保
小区内安装有监控摄像头，更好地监控小区内的情况，小区进出的车辆都会进行登记，小区内会有保安人员不定时巡逻，保证居民的安全
暂无
1.2元/㎡/月
共50车位
1:0.29
地面150.00元/月
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
8.1
银行金融
8.6
5个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
18个
便利店
3个
综合医院
24个
专科医院
39个
餐饮
39个
银行
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身人士来说，建议选择86㎡的2居室，面积较小，利用率高，房子的总价不会很高，经济压力不会太大；对于三口之家的家庭来说，建议选择94㎡的3居室，房间足够，能够给家庭成员留有自己的空间。
卖房建议
小区植被种类比较少，覆盖面积不大，环境一般，建议业主可以把房子稍微的简单装修一下，从而吸引购房者；小区周边配套较为齐全，附近有公交站，建议业主可以把对象定义为附近的上班族，从而提高房屋的出售速度。
租房建议
对于小情侣来说，建议选择86㎡的2居室，面积不算太大，两个人分担房租，经济压力不会太大，比较合适；小区于2000竣工，房龄较老，建议租客在租房子之前检查一下电路、水管等问题，以免发生不必要的麻烦。
居住体验
小区内植被种类比较少，覆盖面积不算大，环境一般，小区附近有公交站，出行方便，其他商业设施配套比较齐全，居民居住的还算方便。
业主特征
小区内有老人小孩，经常看到老人在楼下乘凉聊天，也会听到孩子欢乐的笑声，也有公司上班的上班族，邻里之间比较和谐。
1.2元/㎡/月
缴费方式：物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.78元/m³
第二阶梯2.67元/m³
第三阶梯3.56元/m³
缴费方式：水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.6808元/度
第二阶梯0.7308元/度
第三阶梯0.9808元/度
缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.41元/m³
第三阶梯5.18元/m³
缴费方式：公司缴费或线上缴费
