雀梅花园
8.2
综合评分
排名高于76%的本商圈小区
小区整体植被生长茂盛,景观层次丰富,环境较好;
小区临近惠润金峰邻里中心,居民逛街购物较为便捷。
小区停车位不足,居民停车较为不便;
小区临近中国石油加油站(宝带西路站),存在安全隐患。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.3
44个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区绿化
9.7
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
8.1
环境概况
小区道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目。楼房之间间隙较大,居住环境很优越。小区的中心区域,有一处健身乐园,环绕在绿化丛中,还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊,景致特别好。
建筑特色
小区顶部和底部的外立面为面砖,中层为涂料,以米黄色和棕色为主色调,建筑与景观的交融性很高,给人清新干净的感觉。外立面整体较新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2,约有23栋商品房住宅,小区内户型有1-3居室,户型面积约56㎡-133㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区东南门位于宝带西路北50m附近;东门位于谢村路241号附近;北门位于姑苏西路139号正西方向96m附近,居民出行较为便捷。
2015
4014户
60.0%
2.0
小区花园;
健身器材;
儿童娱乐设备;
运动场所;
凉亭。
物业服务
小区物业收费较为合理,提供的服务优质。供电供水工作到位,会定期对供电供水设备进行检修,确保住户正常使用水电。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。每栋楼下都设有垃圾箱,每天会对垃圾分类回收。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
苏州惠民物业管理有限公司
1.20元/㎡/月
共2100车位
地上300个,地下1800个
1:0.52
地面150.00元/月
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
2个
便利店
4个
综合医院
2个
专科医院
3个
餐饮
5个
银行
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说,可以选择56㎡左右的1居室,资金压力较小,能够减轻经济负担;对于预算充足的人群来说,可以选择133㎡左右的3居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区车位紧张,对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领选择合租56㎡左右的2居室,后续物业费等花销少,租金也比较低。建议有子女的家庭,选择133㎡左右的3居室,居住的空间较大,可以满足家庭的居住需求。
居住体验
小区内部环境优美,空气清新,居住环境舒适。小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净。小区很闲适温馨,邻里关系也很融洽,老人们会三两个聚在一起打太极,下棋等等。住房户型方正,南北通透,采光通风情况良好。
业主特征
小区老人孩子相对多一些,大部分都是老人来帮忙照顾孩子;小区内也有较多公司白领,邻里之间互帮互助,关系和谐,素质较高。
1.20元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.38元/m³
第三阶梯7.17元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.48元/m³
第二阶梯2.97元/m³
第三阶梯3.72元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费