华丽家族太上湖上景花园三区(别墅)
7.5
综合评分
排名高于66%的本商圈小区
小区绿化率约为39%,环境较好;
邻里购物中心距离小区比较近,居民日常逛街购物比较方便。
距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院,对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便;
小区南部靠近太湖,对于有孩子的家庭来说存在一定的安全隐患。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.4
小学
7.5
初中
6.0
10个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.7
新旧程度
8.3
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为39%,绿化面积比较大,植被比较茂盛,能够带给居民很好的视觉感受。小区内有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方。小区外立面以白色为主。小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为0.78。小区由42栋低层建筑组成。小区户型有162㎡-313㎡左右的3房-6房。小区户型南北通透,空气流通。
出入口
小区主要出入口位于吴中区环太湖大道138号,机动车和人都可通行。
2011
828户
39.0%
0.78
凉亭;
跑道;
篮球场;
花园;
健身设施;
儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的健身设施、凉亭等也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
苏州市苏房物业管理有限公司
2.99元/㎡/月
共200车位
1:0.24
地面180.00元/月
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
暂无
综合医院
暂无
专科医院
暂无
餐饮
暂无
银行
小区人气
6.6
价格波动
9.8
成交量
7.0
买房建议
本小区以大户型为主,对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说,不建议在本小区购买。对于预算充足的购房者来说,可选择235㎡左右的3居室大户型,居住空间比较大,并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区周边交通便利,业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族,一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下,可加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人和预算较少的上班族,不建议在本小区租住。对于改善型家庭来说,适合租住面积在235㎡左右的3居室,房间较多,空间较大,可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行,提高生活效率。
居住体验
小区整体环境比较整洁,小区绿化率约为39%,绿化较好。小区有儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材,很多居民喜欢在这健身、聊天,生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区以自住为主,人员流动小。居住人群大多以养老度假为主。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
2.99元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.40元/m³
第二阶梯3.60元/m³
第三阶梯7.20元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.51元/度
第二阶梯0.56元/度
第三阶梯0.81元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.80元/m³
第二阶梯3.36元/m³
第三阶梯4.20元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费