达善花园
7.2
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区周边的学校资源丰富,方便了居民接送孩子;
小区周边的商业配套完善,居民逛街购物非常方便。
小区距离大型综合医院较远,居民大型疾病就医不便;
小区距离地铁站较远,居民轨交出行不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.1
小学
7.6
初中
7.0
5个
附近幼儿园
6个
附近小学
2个
附近初中
小区绿化
7.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约25.36%,整体绿化一般,小区内有花园和草坪,花园内种植着多种花卉,非常漂亮,很多居民喜欢茶余饭后前来散步,花园内还配有长椅供居民休息使用;在小区内还配有儿童活游乐设施,很多孩子都喜欢前来游玩;这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区是现代式建筑风格,既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境; 外立面以黑色涂料为主,显得庄重又大气。小区楼龄较新,物业维护较好,外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区容积率约2.6,房型区间为60㎡-138㎡左右,房型有61㎡-70㎡左右的一居室、60㎡-107㎡左右的二居室、60㎡-138㎡左右的三居室,南北通透,采光较好,居住舒适。
出入口
小区仅有一个出入口为南门,靠近江安路,人车均可通行。
2019
6661户
25.36%
2.6
健身器材;
活动场地;
儿童游乐;
康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度亲切和善。保洁人员分配合理,定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜,方便居民使用。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
暂无
0.5元/㎡/月
共80车位
1:0.01
地面150.00元/月
商业配套
6.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
1个
便利店
暂无
综合医院
2个
专科医院
暂无
餐饮
暂无
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
年轻白领人群建议购买61㎡-70㎡左右的一居室或60㎡-107㎡左右的二居室,既有合适的居住空间,也可以贷款减轻经济压力;置换改善型人群建议购买60㎡-138㎡左右的三居室,可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区周边的商业配套完善,内部环境优美,可以加快房屋的出售速度;小区距离公交站较近,出行方便,可以根据这些优势出售对象定位成周边工作的白领高管人群,提高交易成功率。
租房建议
对于在周边工作的白领,可以选择61㎡-70㎡左右的一居室,这样经济压力小;小区周边的学校较多,对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住60㎡-138㎡左右的三居室,既可以方便接送孩子,也有较好的生活空间。
居住体验
小区周边的商业配套完善,居民休闲娱乐非常方便;小区环境优美,内部设施较多,居民的居住体验较为舒适;物业管理规范,邻里关系和谐,很好的提升了居住舒适度。
业主特征
小区居住人群大多数是一些周边上班白领和一些高管,有着较高的文化素养;由于周边学校较多,吸引了一些三代同堂的家庭住户,老人们还会帮忙照顾孩子。
0.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.38元/m³
第三阶梯7.17元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.48元/m³
第二阶梯2.97元/m³
第三阶梯3.72元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费