保利和光晨樾
小区价值评测报告
庙港路与沈青路交汇处
8.1
综合评分
配套评分
8.3
户型评分
7.8
小区概述
保利和光晨樾，位于常熟-虞山，庙港路与沈青路交汇处。保利和光晨樾目前主推的是五批次。住宅共有1292套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.04万平米，住宅占地面积7.45万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是常熟筑虞房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
配套解读
8.3总分
交通配套
楼盘到市中心路程约38.9公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是轨道交通10号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走2.2公里，就能到轨交站:花溪,走2.9公里就能到轨交站:琴湖(预留)。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，沈青路(南三环路口)站、中南虞锦城等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为沈青路(南三环路口)，距离小区102米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有24所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近常熟市星湖幼儿园，步行距离仅有234米。小区临近常熟市公望小学，步行距离仅有275米。
医疗配套
小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有5家商场或超市，最近的是永旺超市(常熟新区店)，距离小区大约1.1公里。
主户型解析
7.8总分
D户型 3室2厅2卫 · 99平
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
3室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
