二郎巷
8.4
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
距离小区约1.3km有万科美好广场,居民购物很方便;
距离小区约2.1km有苏州市立医院,居民看病很方便。
小区竣工于1998年,房龄较老;
小区内停车位不足,居民停车不方便。
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
567米
步行至地铁
171个
附近公交站
6个
附近地铁站
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.6
55个
附近幼儿园
37个
附近小学
39个
附近初中
小区绿化
7.5
舒适程度
8.3
新旧程度
7.0
停车便捷
7.6
物业服务
6.3
环境概况
小区绿化率为30%左右,建筑周边绿荫环绕,路边树木郁郁葱葱,绿植草地间设有凉亭,蜿蜒小道错落分布在绿地中间,环境优美;小区内有凉亭以及小广场等景观,供居民纳凉娱乐,且观赏性强,视野清新独特,环境优美。小区内有活动区域,居民可以在此进行一些日常的娱乐活动。

建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以白色为主色调;该小区于1998年竣工,外墙已经有墙皮脱落痕迹。

楼栋分布
小区一共有49栋楼,容积率为1.02,小区户型面积区间为25㎡到75㎡左右,户型为1居室到3居室;小区的楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好。
出入口
小区一共有2个出入口,分别是北门和停车场,其中北门临近乐家超市,停车场临近48幢,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
1998
985户
30.0%
1.02
小区花园;
健身设施;
运动场地;
活动中心。
物业服务
小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递;保洁人员工作态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路和楼道内的垃圾,小区内环境整体干净卫生;物业会定期维护修剪绿化灌木,整个小区比较美观。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
江苏建屋物业管理有限公司
0.2元/㎡/月
共460车位
1:0.47
地面150.00元/月
商业配套
8.3
就医买药
8.9
餐饮服务
9.2
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
暂无
便利店
10个
综合医院
25个
专科医院
12个
餐饮
29个
银行
小区人气
7.9
价格波动
9.2
成交量
9.3
买房建议
对于年轻白领来说,建议选择40㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小;对于新婚夫妻来说,建议选择75㎡左右的3居室,户型面积较大,能够满足家庭成员拥有独立的房间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;小区周边菜市场、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,有利于提高成交率。
租房建议
对于单身人士来说,建议与人合租40㎡左右的2居室,房租费用比较低,经济压力较小;对于有子女的家庭来说,可以选择75㎡左右的3居室,面积相对较大,居住起来比较舒适。
居住体验
小区周边生活配套比较完善,居民日常采购比较方便;小区内的卫生清扫及时,居民居住环境干净整洁。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,邻里之间关系和睦。
业主特征
小区内有一部分业主在此买房是为了投资;小区业主年龄层分布较广,年轻人居多,多为上班族;小区周边医疗配套完善,不少老年人也选择在这里养老。
0.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.38元/m³
第三阶梯7.17元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.48元/m³
第二阶梯2.97元/m³
第三阶梯3.72元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费