武夷国际城
8.7
综合评分
排名高于91%的本商圈小区
小区距离商场较近,方便居民逛街;
小区距离公园较近,方便居民散步;
小区距离菜市场较近,方便居民买菜。
小区绿化率约30%,绿化面积一般;
小区停车位较少,居民停车较为不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
9.9
小学
10.0
初中
8.5
68个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积一般,但环境相对较好;小区内地面干净整洁,道路两侧有绿植,修剪较为整齐;小区有小区花园,还有凉亭可供居民休息。
建筑特色
小区建成时间比较短,所以整体外观还比较新;小区建筑风格简洁大方;小区建筑外立面采用涂料材质,防水防潮,整体较为美观。
楼栋分布
小区共有约13栋高层住宅楼,均带有电梯;小区均为两梯四户,户型南北通透;小区主推120㎡左右的三居室适合改善型人群居住,97㎡左右的二居室适合刚需型人群居住。
出入口
小区共有2个门,分别是东门和东南门,其中东门仅行人通过;东南门靠近上海南路,周边店铺较多,居民买东西可从此门出入较为方便。
2013
2738户
30.0%
2.5
儿童游乐设施;
康乐设施;
运动场地;
小区花园;
运动场地。
物业服务
工作人员及时清倒小区的垃圾桶,垃圾桶旁边无堆积的垃圾;定期有专业人员维护修剪绿植景观;保持绿植整齐美观;小区物业服务相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员,保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
暂无
0.5元/㎡/月。
共300车位
1:0.11
地面40.00元/月
商业配套
9.3
就医买药
9.0
餐饮服务
8.7
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
255个
超市
17个
便利店
15个
综合医院
11个
专科医院
231个
餐饮
14个
银行
小区人气
8.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于置换人群来说,建议选择120㎡左右的三居室,户型面积相对较大,能够改善居住的舒适度;对于资金较为紧张的人群来说建议选择97㎡左右的二居室,能够满足居住需求,并且资金压力相对较低,后期物业费也相对较少,能够缓解资金压力。
卖房建议
建议房主可以将房屋做一个适当的装修,给购房者一个相对较好的印象,加快房屋的出售;小区周边教育配套较为完善,可能会吸引一些带孩子的家庭,建议房主将出售对象定位到带孩子的家庭,加快房屋的出售。
租房建议
家庭租户可以选择 120㎡左右的三居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。对于单身人士,可以选择97㎡左右的二居室,空间充足不拥挤,一人居住非常舒适,而且租金与物业费压力较小,可以节省资金。
出租
业主在租房的时候,建议将房屋打扫干净,给租客留下一个好的印象,吸引更多的人入住;房主也可以根据周围的配套适当的调整价格,比如周边学校多,方便孩子上学,可以将房子租住给带孩子的人群等,加快房屋的租赁。
居住体验
小区里面有小区花园,平时可以到楼下散步,还可以在凉亭里休息;平时可以带孩子在游乐设施处玩耍,居住体验相对较好。
业主特征
小区内中年家庭较多,有部分老人帮忙带孩子;小区内有部分年轻人,多为上班族,早出晚归,生活较为规律;小区业主之间相处相对较为和睦。
0.5元/㎡/月。
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.65元/m³
第二阶梯2.48元/m³
第三阶梯4.95元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5738元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.58元/m³
第三阶梯4.47元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费