水晶国际
8.1
综合评分
排名高于75%的本商圈小区
小区的竣工时间为2013年,房龄较新;
小区附近教育资源丰富,家长接送孩子方便。
小区距离高速较远,居民自驾出行不便;
小区停车位较为紧张,居民停车不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.1
小学
8.1
初中
9.0
42个
附近幼儿园
10个
附近小学
21个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅,建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2013年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅,小区主推户型为131㎡左右的三居室。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有三个出入口和一个停车场。北门靠近文城东路,人车均可通行。西门靠近市民东路,人车均可通行。北1门靠近文城东路,人车均可通行。停车场靠近市民东路。
2013
1809户
30.0%
2.5
小区花园;
健身器材;
凉亭;
康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统以与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
暂无
0.6元/㎡/月
共400车位
1:0.22
地面50.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
107个
超市
8个
便利店
6个
综合医院
8个
专科医院
115个
餐饮
11个
银行
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来讲,如果预算不是很多,建议选择86㎡-130㎡左右的二居室,购买房子压力相对较小,并且小区公交便利,出行方便;对于经济实力较强的一些家庭来说,建议购买135㎡-165㎡左右的四居室户型,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕。
卖房建议
小区房龄较新,业主可以对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区周边教育资源比较丰富,因此也可以将房子出售给有子女的家庭,成交率较高。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租86㎡-130㎡左右的二居室,租金比较低,小区周边公交便利,上班出行方便;建议夫妻或者三口之家可以选择135㎡-165㎡左右的四居室户型,可以满足家庭的居住需求,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
居住体验
小区内环境较好,景观层次丰富,能够带给居民很好的视觉效果。小区周边生活服务设施较为完善,居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住体验感较好。
业主特征
小区业主一部分为自住,一部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多,有刚结婚买房的,也有改善自住的业主。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
0.6元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.65元/m³
第二阶梯2.48元/m³
第三阶梯4.95元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5738元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.58元/m³
第三阶梯4.47元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费