佳和世纪嘉园
7.9
综合评分
排名高于82%的本商圈小区
小区于2013年竣工,房龄较新;
小区距离约1.6km是彩虹城,居民购物逛街方便。
小区车位紧张,居民停车不便;
距离小区219m左右有洪泽湖西大街,可能会有噪音干扰。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.0
小学
7.8
初中
8.0
40个
附近幼儿园
6个
附近小学
15个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内部的卫生情况一般,草坪上有明显落叶,保洁清洁卫生不及时;小区路面有车辆乱停乱放的情况,物业没有及时改善;小区内种着各种树木,部分楼栋前有花坛和灌木等,居民闲暇时间可在此乘凉休憩。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,外观线条感比较流畅。楼栋外立面以香芋紫为主,整体比较端庄。楼栋的外墙没有明显的脱落情况,物业对楼栋外立面维护较好,比较新颖。
楼栋分布
小区由多层住宅组建而成,楼栋总数共有22栋;小区的户型有2-3居室,面积在85㎡-138㎡左右,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区的东门在嵩山北路西约50m,人车均可通行。
2013
2067户
30.0%
1.2
小区公共资源匮乏。
物业服务
小区内部卫生情况一般,草坪有明显垃圾,保洁清洁卫生不及时;小区内部有车辆乱停乱放的情况,物业没有及时改善;小区内未设立快递驿站点,居民平时寄取快递不太方便。
安保
小区安保人员配备充足,各出入口都建有值班岗亭,安保人员24小时值守,会不定时在小区内部巡逻;小区监控分布密集,与公安系统联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了居民的人身安全。小区设有设有门禁,业主进出小区都需持门禁卡。
暂无
0.6元/㎡/月
共200车位
1:0.10
地面50.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
107个
超市
13个
便利店
8个
综合医院
10个
专科医院
137个
餐饮
12个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于改善置业或预算较多的家庭来说,可以选择面积约138㎡左右的3居室,房间的空间比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间,居住体验也会更加舒适。对于预算较少的年轻人来说,可以选择面积约85㎡的2居室,户型面积较小,可办理分期,资金压力较小。
卖房建议
对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到家有老人或有小孩的家庭,以此加快房屋的出售,建议业主做好装修维护,配备家电家具,从而加快房屋出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以与他人合租面积在85㎡左右的2居室,房租价格较低,后续居住相关花费也比较少,减轻经济负担,分摊房租。对于有孩子的家庭租户而言,建议选择面积在138㎡左右的3居室,房型的空间较大,舒适度的较高。
居住体验
小区白天比较安静,晚饭过后会有居民跳广场舞,跳舞有益于身体健康,也进一步的增进居民之间的感情,增加了居民的居住体验感;小区的生活氛围比较浓厚,经常会有老人在一起聊天、下棋,小孩子也会在小区内玩耍娱乐。邻里关系和谐,居民的居住体验较好。
业主特征
小区住户以本地人居多,邻里较为熟悉,素质参差不齐。部分业主是三代同堂,多是老人帮忙照顾小孩,还有部分年轻的业主是白领人士,文化程度较高,整体素质较好。
0.6元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.65元/m³
第二阶梯2.48元/m³
第三阶梯4.95元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5738元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.98元/m³
第二阶梯3.58元/m³
第三阶梯4.47元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费
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