金鼎学府
7.8
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区内运动场地和有健身器材等设施,居民平时健身娱乐较方便;
小区距离宏宇浣江医院约1.6km,居民就医方便。
小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般;
小区距离市南路约200m,高峰时间较为拥堵。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.0
13个
附近幼儿园
8个
附近小学
2个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化环境一般,绿化带呈块状分布,高低错落,日常维护状况比较好。小区有健身器材和儿童游乐设施,基础配套设施完善,方便居民健身娱乐。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区楼栋外立面以黄色涂料为主,建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有7栋小高层,容积率为1.5左右。小区户型有125㎡左右的3居室,适合改善型置业人群。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是北门、东1门、南门和地下停车场。其中,北门无法通行,东1门和南门人车皆可通行。东1门位于驰加汽车服务中心附近,南门位于五纹岭村活动中心附近,地下停车场位于小区偏东北方向,供车辆出入。
2015
340户
30.0%
1.5
运动场地;
健身器材;
儿童游乐设施。
物业服务
小区属于业主自管,居民有相关问题可以及时解决;小区保洁打扫卫生清理比较及时,路面无可见生活垃圾,卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
业主自管。
0.90元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
1个
综合医院
2个
专科医院
1个
餐饮
2个
银行
小区人气
9.1
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
小区户型面积较大,比较适合改善型人群购买。125㎡左右的3居室,空间相对充足,适合一家三代人居住,私密性好,家庭成员有独立空间;小区周边交通便利,居民居住在此生活很方便。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度;小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择租住125㎡左右的3居室,空间较大,也方便家中来人来此居住,不会造成拥挤,生活较为舒适。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等。
居住体验
小区附近公交较为便捷,居民出行比较方便;小区内有活动中心,设有健身器材,方便居民锻炼身体;小区多是高素质人群居住,居民素质较好,社区氛围较好。整体而言,居民居住体验较好。
业主特征
小区业主大多数是自住,生活作息比较规律。住户多以三代人居住,老人和孩子会多一些,老人有时会帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。总体上小区居民关系和睦,素质比较高。
0.90元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.75元/m³
第二阶梯3.65元/m³
第三阶梯4.55元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.538元/度
第二阶梯0.588元/度
第三阶梯0.838元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.9元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费