瓜渚绿洲
8.4
综合评分
排名高于80%的本商圈小区
小区距离万达广场(绍兴柯桥店)约2km,居民购物方便;
小区距离绍兴市中心医院约1.7km,居民就医方便。
小区于2009年竣工,房龄较老;
小区绿化率约为32%,绿化面积较小。
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
546米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.2
35个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
小区绿化
8.6
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
该小区绿化率为32%,覆盖面积略低,但环境较好,景观设计美观大气,花草树木修剪维护做的也比较好。小区内配备凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看,整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区楼栋外立面以棕色为主色调。外墙在居民和物业的共同维护下,整体外立面保持较好,目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,共有27栋楼房,容积率约为1.7。小区户型面积有55㎡-188㎡左右的1居室到4居室,刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区共有1个出入口,为小区西南门,该出口位于第2幢楼附近,紧邻小渡巷,居民进出较为便利。
2009
1504户
32.0%
1.7
小区花园;
康乐设施;
运动场地;
活动中心;
儿童娱乐设施。
物业服务
保洁人员态度较好,会及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。小区物业管理水平较高,能够及时响应业主的需求,会对娱乐健身设施进行不定期的维护,对绿植进行及时的修剪和打理。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安全天值班,负责外来人员及车辆的进出情况,居民安全有保障。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。
绍兴县大地置业有限公司
1.55元/㎡/月
共500车位
1:0.33
地面150.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
1个
便利店
3个
综合医院
9个
专科医院
1个
餐饮
30个
银行
小区人气
7.3
价格波动
9.6
成交量
8.9
买房建议
对于家庭住户来说,这里180㎡的3居室是一个很好的选择,能满足每个家庭成员的居住需求。对于刚需过渡的单身人群,建议选择面积约75㎡左右的2室,面积够住,资金压力也相对较小。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区距离地铁站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租180㎡的3居室,空间较大,居住品质高,整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说,可以选择与他人合租75㎡左右的2室,租金以及后续的水电费用支出较小。
居住体验
小区物业在节假日会组织一些便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里之间互帮互助,生活氛围较好。小区物业服务比较好,卫生打扫的比较到位,业主也会自觉维护公共环境,不会随便乱扔垃圾,整个小区干净整洁。小区周边交通便利,居民上班出行比较方便。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦。小区内也有较多小孩,平时由家里老人代为照顾,天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。
1.55元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.75元/m³
第二阶梯3.65元/m³
第三阶梯4.55元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.538元/度
第二阶梯0.588元/度
第三阶梯0.838元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
2.9元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费