万科金地中山公园
8.7
综合评分
排名高于88%的本商圈小区
小区距离地铁1号线太原街站约700米,居民乘地铁出行十分便利
小区距离大润发超市400米,居民购买生活用品很方便
小区住宅采用双层真空玻璃,隔音效果非常好,给居民创造了安静舒适的居住环境
小区由超高层住宅构成,房屋的采光条件略差
小区停车位规划不够,给居民停车带来不便
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
9.6
385米
步行至地铁
372个
附近公交站
11个
附近地铁站
学前
8.0
小学
9.1
初中
8.8
153个
附近幼儿园
61个
附近小学
46个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.7
环境概况
小区规模较大,绿化率为30%,生活气氛浓郁,小区的花树丛杂有秩,植被葱郁,环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致,整齐美观。小区中心还有一个绿化公园,十分具有异国风情,小区内还有西式园林的凉亭和长廊,夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,整体经典耐看。小区由超高层住宅构成,顶部和底部的外立面为面砖,中层为涂料,以米黄色为主色调,给人清新干净的感觉。外立面整体很崭新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积9444㎡,建筑面积76496㎡,小区由超高层住宅构成,房屋的通风效果良好,小区由超高层住宅构成,有电梯,层高为12-28层。小区一居户型为36㎡-51㎡,二居户型为62㎡-91㎡,三居户型为122㎡-126㎡,四居户型为127㎡-127㎡。
出入口
小区有两个出入口分别在小区的北侧和东侧,北门在深圳航空公司旁边靠近南三马路,东门在国际体育旅行社旁边靠近和平南大街。
2018
1392户
30.0%
3.8
小区内部有个中央景观园林,然后还有音乐喷泉广场,广场有流动循环的水景和部分健身器材,可供居民休闲娱乐。居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步,聊天下棋。高层楼栋之间还有几处娱乐设施,儿童可以在此玩耍娱乐。
物业服务
小区物业服务总体不错,会对小区内公共区域定期清扫,健身器材也会定期进行检查修理,确保居民安全。物业公司还会定期对大型机电设备进行维修保养,因此这些设备大多可以正常运作,所以你可以看看防盗门是不是能正常开合,电梯按钮和灯具是不是完好等。
安保
小区的保安会负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻,对可疑情况提高警惕,及时报告,确保安全。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
小区的物业公司是万科物业发展有限公司,办公地点在沈阳市浑南区新隆街1-26号,联系电话为024-31377002。
3.75元/㎡/月
共368车位
地上68个,地下300个
1:0.26
地面150.00元/月,地下150.00元/月
商业配套
8.8
就医买药
8.9
餐饮服务
8.7
银行金融
8.6
18个
购物中心
暂无
商场
367个
超市
38个
便利店
26个
综合医院
70个
专科医院
351个
餐饮
90个
银行
小区人气
7.2
价格波动
8.4
成交量
8.4
买房建议
小区距离地铁1号太原街站约700米,距离沈阳站约1公里,居民出行十分方便,在附近企业上班的工薪阶层可以考虑购买该小区的房子,上下班方便,通勤时间短,可以保证充足的睡眠,上班能有着良好的精神状态。
卖房建议
小区距离地铁1号太原街站约700米,距离沈阳站约1公里,在周边上班的居民上下班方便,通勤时间短,可以保证充足的睡眠,针对这点可适当提升售价。但是,小区靠近马路的部分楼栋有噪音影响,不能一味的提升售价。
租房建议
小区距深圳航空公司约200米,距离辽宁天弘项目管理有限公司约300米,对于附近上班的工薪阶层可选择租住该小区。且小区以中户型居多,租金较低建议经济能力有限的上班族可以选择二人合租,可以减少一定程度上的经济压力。
出租
小区距深圳航空公司约200米,距离辽宁天弘项目管理有限公司约300米,在附近上班的白领通勤所用时间短,可以办证充足的睡眠,且小区周边商业、娱乐资源充足,生活方便,这些都是提升租价的有利因素。
居住体验
小区品质非常的好,周围配套完善,绿化率高,公园之中我的家,在此生活享受双轨交通,进则安逸,出则繁华。小区规划整齐,户型正气,景观绿化优美,是太原街板块适合居住的高品质社区,还设有室内室外泳池。
业主特征
小区位于CBD要地周边汇聚了多家公司和企业,小区距深圳航空公司约200米,距离辽宁天弘项目管理有限公司约300米,住户多为在周边公司上班的白领和企业高管,年龄在20-50岁之间。邻里间相处融洽,有共同话题 ,氛围很好。
租户特征
小区自住多于租住,住户多是在附近公司上班的白领和企业高管,选择该小区的原因有:1、小区距离工作单位近,平时使用公共交通出行也很方便。2、小区靠近学校,学生上学比较方便。3、周边各项配套施舍充足,可以满足居民的各项需求。
3.75元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.30元/m³
第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.50元/度
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费