城中艺景
8.5
综合评分
排名高于72%的本商圈小区
小区周边有枫露公园,生态环境较好;
小区绿化率为40%左右,植被覆盖面较大。
小区竣工于2008年,房龄较老;
小区停车位不够,居民停车不太便利。
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
99米
步行至地铁
201个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
8.5
小学
8.5
初中
9.0
198个
附近幼儿园
47个
附近小学
60个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%左右,植被覆盖面较大,小区内有小花园、草坪和假山等,道路两旁有特色装饰的路灯,植被修剪的比较整齐,环境比较优美;小区内还有健身设施和运动场地,是孩子们的聚集地,整体环境较好。
建筑特色
小区建筑年代为2008年,距今房龄较老,但物业维护比较及时,不影响外立面的美观,居住环境比较舒适;小区整体建筑以简洁大方为主,建筑材料经过严格筛选,持久耐用。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率约为3.5,楼栋总数约13栋;小区户型多样,主推120平大户型。小区楼栋间距较大,采光充足,南北通透,私密性强,整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有1号门、3号门、2号门、4号门、停车场和1个地下停车场,其中1号门、3号门、2号门、4号门均仅供人行,两个停车场仅供车辆通行,小区实行人车分流,居民进出小区比较方便。
2007
1521户
40.0%
3.5
康乐设施;
小区花园;
运动广场;
人工池塘;
凉亭;
活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,小区环境干净整洁;小区安保人员充足,24小时轮流值班,保护小区居民的安全。
安保
小区内装有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,以保障每位业主的安全;小区安保人员配备充足,外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入,使小区居民可以放心居住。
永嘉物业管理有限公司
1.0元/㎡/月
共500车位
地下500个
1:0.33
地面150.00元/月,地下300.00元/月
商业配套
8.8
就医买药
8.6
餐饮服务
8.7
银行金融
9.4
1个
购物中心
暂无
商场
436个
超市
39个
便利店
20个
综合医院
63个
专科医院
349个
餐饮
119个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
本小区是商品房住宅,户型多样,对于预算较少的年轻白领来说,可以选择面积为70㎡左右的1居室,适合刚需型人群居住;对于预算较多的购房家庭来说,可以选择面积约为135㎡的3居室,房间空间较大,更好的保护每个家庭成员的隐私,居住体验更好。
卖房建议
小区附近的教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都有,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一般可以提高成交率和出售速度;小区周边商业资源丰富,公交线路也较多,业主出售对象可以定位到附近的上班人群,逛街、上班都比较便利,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于预算少的租房人士,可以选择面积约为89㎡的2居室,房租相对较低,或者合租面积为135㎡左右的3居室,能够适当减轻经济负担;对于预算较多的租房人群,可以选择整租面积为135㎡左右的3居室,居住环境更加舒适。
出租
如果房东出租的是135㎡左右等面积较大的房屋,房间数相对较多,出租时实行合租政策,有利于加快房屋出租速度;本小区的车位比较紧张,居民停车不太方便,业主出租的房屋如带有车位,可以附带车位进行出租,租户更容易租住。
居住体验
小区竣工于2008年,房龄较老,但物业维护比较及时,不影响外立面的美观,居住环境比较舒适;小区物业会定期组织活动,让邻里之间有更多交流沟通的机会,丰富居民的生活。小区邻里相处融洽,居民会聚在一起聊天,居民居住体验较好。
业主特征
部分业主住在68㎡左右等小面积的房屋,业主一般是普通的上班族,相处时间较长,偶尔一起参加小区活动,相处较好;小区住户三代同堂的较多,多为老人帮忙照顾孩子,小区大多为业主自住,居住氛围比较浓厚。
1.0元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.30元/m³
第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.50元/度
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费