保利上林湾(一期)
7.8
综合评分
排名高于84%的本商圈小区
小区绿化率约40%,环境较好;
沈阳中荷医院距离小区较近,居民就医方便。
小区停车位不足,居民停车不方便;
小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
1071米
步行至地铁
114个
附近公交站
1个
附近地铁站
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.2
145个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.1
物业服务
8.4
环境概况
小区的绿化率约40%,小区内有池塘、休闲场地等,丰富了居民的生活内容;小区内还有儿童娱乐场所,是居民带孩子玩耍的好地方;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格,整体较为规整漂亮;小区外立面以深咖色为主色调,白色为辅,色彩搭配较为合理,给人的感觉较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区于2010年竣工,小区有31栋楼,由多层、小高层和高层组成,容积率2左右;小区户型面积有51㎡-148㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口,西南2门位于贺江街东侧;东南门位于白山路172号。
2010
2631户
40.0%
2.0
喷泉;
儿童娱乐设施;
休闲场地;
池塘;
健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区内监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
保利物业管理沈阳有限公司
1.20元/㎡/月
共1000车位
地下1000个
1:0.38
地面150.00元/月,地下200.00元/月
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
149个
超市
14个
便利店
4个
综合医院
3个
专科医院
98个
餐饮
15个
银行
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说,可以购买面积在88㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,可以减轻一部分经济压力;对于预算充足的家庭来说,可以选择148㎡左右的4居室,能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋,营造良好的居住环境,以此来加快房屋出售速度;小区周边有医院、菜市场、超市,适合养老,建议业主将房屋推荐给养老人群,加快房屋出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约148㎡的4居室,空间较大,而且小区距离菜市场较近,居民平时买菜购物方便。建议年轻的上班族与人合租约88㎡左右的2居室,与室友分摊房租,可以减轻经济压力。
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所,能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
1.20元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.30元/m³
第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.50元/度
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费
当前网络状况不佳,请稍后再试