景丽花园小区
7.7
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区附近有重工街地铁站,居民出行较便利;
小区周边有龙之梦大都汇,逛街购物便捷;
小区靠近沈阳东药医院,方便居民就医。
小区附近有奖工东苑环保垃圾中转站,对居民生活有部分影响;
小区于2001年竣工,房龄较老。
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
844米
步行至地铁
165个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.1
182个
附近幼儿园
33个
附近小学
28个
附近初中
小区绿化
6.8
舒适程度
8.2
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区内部有绿树和草坪,小区内设有凉亭,还有座椅分布在小区内,是居民夏季傍晚消暑的好去处。小区设有滑梯、秋千等儿童游乐设施,孩子们放学后经常聚集在这里。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,外立面以粉色和黄色为主色调,外墙为涂料粉刷,小区建成时间较久,外立面比较老旧,部分墙面有脱落的情况。
楼栋分布
小区建筑面积约为44300㎡,占地面积约为19800㎡,小区由16栋多层和小高层组成,容积率约为1.6。小区户型有1室-2室,户型面积为55㎡-69㎡左右,户型面积比较刚需型人群购买。
出入口
小区有1个出入口,南门靠近北四西路12号,行人和车辆都可通行。
2001
739户
15.0%
1.6
凉亭;
座椅;
康乐设施;
活动中心。
物业服务
小区设有菜鸟驿站,方便白天上班的居民收发快递。小区内的健身设施也会定期维护,保障儿童使用过程中的安全。小区保洁人员充足,工作认真负责,每天定时清扫小区,小区路面干净整洁。
安保
小区属于开放式小区,进出大门无需刷卡,外来人员都可自由进出小区。另外小区内重要路段安装有多个摄像头,并与110联网,保障业主日常的人身财产安全。
辽宁省丽景物业管理有限公司。
0.80元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
205个
超市
19个
便利店
14个
综合医院
16个
专科医院
138个
餐饮
25个
银行
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于单身人士来说,建议选择55㎡左右的1居室,独居生活比较方便,总房款较低,经济压力较小。对于家庭置业者来说,可以考虑购买69㎡左右的2居室,空间较合理,居住起来舒适度比较高。
卖房建议
小区周边地铁出行比较方便,比较吸引周边的上班族,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一定程度上可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领整租55㎡左右的1居室,或者与他人合租69㎡左右的2居室,均摊后租金比较低,减轻资金压力。建议三口之家可以租住69㎡左右的2居室,空间较大,居住比较舒适,可以满足家庭的居住需求。
出租
小区内69㎡左右的2居室,建议房东出租时实行合租政策,有利于加快房屋出租速度。小区周边交通较为便利,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
居住体验
小区设有健身设施,居民平时健身休闲很方便。小区周边有菜市场、超市,居民购买日用品等比较便利,整体居住体验较好。
业主特征
小区属于老小区,老年人居多,居民互为老邻居,邻里关系较为融洽。小区的1房和2房多为普通白领所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通白领的购房需求。
0.80元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.30元/m³
第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.50元/度
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费