远洋天地
8.4
综合评分
排名高于82%的本商圈小区
小区的绿化率达到了40%,环境优美,居住舒适度高;
小区竣工于2012年,楼栋建筑外立面新,整体非常漂亮;
小区周边1km内有多所学校,孩子上下学方便。
小区的停车位比较少,居民平时停车不是很方便;
小区周边1km内没有地铁,居民轨交出行不是很便捷。
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
260米
步行至地铁
81个
附近公交站
4个
附近地铁站
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.0
131个
附近幼儿园
31个
附近小学
24个
附近初中
小区绿化
8.8
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在40%左右,小区内部有小花园和绿化带,种植着各类花草,开窗可见绿,出门可踏青,还有水池和雕塑等供居民观赏,环境非常优美; 小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的生活。 在物业和居民的共同维护之下,小区的外立面非常新,居住非常舒适。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格,简洁大气。 楼栋外立面为咖啡色的面砖,质量很好,该小区于2012年竣工,房龄较新,外墙比较新,没有老旧脱落迹象,居住环境舒适。
楼栋分布
小区一共有23栋楼,分为13栋洋房和10栋高层,区间面积88-267㎡,楼间距50m左右,采光充足,高层均为两梯四户,主推88㎡南北标户,还有122平U5户型,小高层为一梯两户,主推140㎡三居室。
出入口
小区一共有6个出入口,分别是东南门、东门、西北门、东北门,和两个停车场出入口,实行人车分流,东南门、东门、西北门,仅供行人通过,东北门不可通行,安全性较高,小区的出入口较多,上下班高峰期也不会出现拥堵现象,居民出行便捷。
2008
1809户
37.0%
2.35
小区花园;
健身设施;
儿童娱乐设施;
中央绿地。
物业服务
小区物业整体服务质量比较好,每天会有保洁阿姨按时打扫,处理比较及时,环境干净整洁,服务态度亲切友好。 物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全。 小区绿化率为40%左右,植被覆盖率较高,物业对定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。 小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。 门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
北京远洋基地物业管理有限公司
2元/㎡/月
共1100车位
1:0.61
地面100.00元/月
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
9个
便利店
7个
综合医院
38个
专科医院
138个
餐饮
43个
银行
小区人气
6.8
价格波动
8.5
成交量
8.9
买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择90㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,交通便利; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择140㎡左右的三居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边有多所幼儿园,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边教育资源非常丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率;小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
小区内的户型较多,对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议选择90c㎡左右的二居室,房子面积小一些,资金负担较小。 对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择户型在140㎡左右的三居室,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
居住体验
小区绿化率高,草青树翠,鸟语花香,居住体验极佳; 小区安保系统比较完善,保安认真负责,全力保障业主的安全,居住在此的居民比较安心。小区居民邻里关系和睦,整体素质较高。
业主特征
居住人群多数为青年和中年,邻里之间相处非常融洽,居住人群大多都是高学历素质高,有一定的消费能力,20-40岁之间,邻里和睦,流动性小,整体素质可以说路不拾遗,夜不闭户,都是文化人,整体接受教育程度高。
2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.30元/m³
第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.50元/度
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费