根据央行2019年8月25日的公告,2019年10月8日起新发放的商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。这意味着,2019年10月8日起,商业性个人住房贷款利率正式“换锚”。LPR执行后,个人住房贷款还可以选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。既可以采用固定利率,也可以采用LPR。选择固定利率的,贷款利率由LPR加点确定,且在借款期限内,该利率保持不变。锚(máo)一般指船锚,是锚泊设备的主要部件。铁制的停船器具,用铁链连在船上,把锚抛在水底,可以使船停稳。房贷利率换锚就是指把房贷利率以之前的贷款基准利率为基准换成现在的LPR为基准。
工商银行房贷利率为多少说明如下:工商银行房贷利率是按照央行贷款基准利率浮动执行,浮动范围在0。5到2个百分点,实际浮动范围由工商银行决定,央行贷款基准利率为:商业贷款基准利率。1、贷款一年以内(含一年),利率是4.35%。2、贷款一至五年(含五年),利率是4.75%。3、贷款五年以上,利率是4.90%。公积金贷款基准利率。1、五年以下(含五年),利率是2.75%。2、五年以上,利率是3.25%。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率,实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。