房龄对贷款年限有何影响？

根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容： 1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。 2、二手房的房龄不能超过15年。 3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。 4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。 值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

土地使用年限对贷款年限有何影响？

土地使用年限对贷款年限有直接影响。在申请房屋贷款的时候，银行主要会看房子的土地使用年限。注意，土地使用年限和房龄不是一回事，人们通常所说的70年、指的就是土地使用年限，土地使用年限的起始时间是开发商拿地时间，而房龄则是从开发商交付之日算起。 因为银行对于不同土地使用年限房子的贷款要求也是有所不同的。一般来说，土地使用年限为70年的可申请到30年，总而言之，在通常情况下，房龄是短于土地使用年限的，部分银行对土地使用年限也有规定，要求贷款年限不得大于土地使用年限。

贷款人年龄对贷款年限有何影响？

贷款人的年龄对贷款年限有直接影响。 我国住房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能必须年满20周岁。一般年龄在25-40周岁之间的人群比较容易通过贷款审核。 银行之对年龄做出限定主要是为了确保贷款安全。如果借款人年龄太大，贷款难度就会变得很高;如果年龄太小，没有稳定的收入，偿还能力也值得银行考虑。 另外，银行除了对贷款人的年龄做了限制以外，对贷款人的贷款年限也做了限制。目前，贷款年限是由各家银行自行规定的，比如四大国有银行目前的政策： 1、农业银行规定：贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁; 2、中国银行规定：男性贷款人年龄加上房贷年限不能超过65岁，女性则不能超过60岁; 3、工、建两行都规定贷款人年龄加贷款年限不超过65岁。

请问一下二手房公积金贷款年限怎么计算？

男性不超60岁，女性55岁，房龄加贷款年限不超35年

土地使用年限对贷款年限有何影响？

土地使用年限对贷款年限有直接影响。在申请房屋贷款的时候，银行主要会看房子的土地使用年限。注意，土地使用年限和房龄不是一回事，人们通常所说的70年、指的就是土地使用年限，土地使用年限的起始时间是开发商拿地时间，而房龄则是从开发商交付之日算起。因为银行对于不同土地使用年限房子的贷款要求也是有所不同的。一般来说，土地使用年限为70年的可申请到30年，总而言之，在通常情况下，房龄是短于土地使用年限的，部分银行对土地使用年限也有规定，要求贷款年限不得大于土地使用年限。

二手房贷款年限是多久

商业贷款根据您的年纪，男性到65岁，女性到60岁。根据银行差异，有的银行会下调5年。如果是公积金贷款，都是看房龄新老来的，如果是新房则可以贷满30年，老房子最低15年。

哪些因素影响贷款年限？

1.年龄的大小2.社保缴存的年限，连续交满五年社保，商贷可适当放宽可贷年龄（如正常女可贷到55岁，如果连续交满5年社保，可贷到60岁），但年限不超过30年。

房龄对贷款年限有何影响？

有的，原则上剩余年限不能低于30，否则贷款会变少

商业贷款年限更改是否要交违约金？

这个需要咨询银行，每个银行规定不一样

买房贷款年限和年龄有关吗？

有关，房贷期限也会受贷款人年龄所影响，贷款人年龄越大，越不容易申请房贷。按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。很多退休员工，虽然也符合房贷申请年龄，但是银行放贷首先考虑的是如何收回本金的问题，如果贷款人年龄太大，贷款期限比较短，月供和还款压力就比较大，银行要随时面临坏账，所以肯定不会给他们批贷的。

商业贷款年限更改是否要交违约金？

您可以选择部分提前还款，剩余贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短。一般情况下银行是不收取违约金的。。

贷款年限与房龄什么关系？

商业贷款的贷款年限与房龄有关 一般是30年内房龄；贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异） 借款人年龄有关：一般可到65周岁，贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄

二手房贷款年限与房龄有关系吗？

根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容： 1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。 2、二手房的房龄不能超过15年。 3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。 4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。 值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

二手房贷款年限是多久

通过贷款购买二手房，贷款年限与房龄和借款人年龄有关系，具体的贷款年限您需要根据自己的情况来进行计算：公积金贷款年限：1）按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄，国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄；2）按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄；3）最多贷款30年；上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。商业贷款的年限：1) 按房龄计算;这种情况下的房子一般是30年内房龄。最长的贷款年限要满足的条件是：贷款年限+房龄＜5，0年。各银行之间在年数上是有差异的。请以所贷款银行的规定为准2) 按借款人年龄计算;这种情况下的借款人一般可到65周岁。最长的贷款年限要满足的条件是：贷款年限+借款人年龄

房贷贷款年限可以改吗？

贷款年限可以更改。比如当初贷款年限为20年，为了日后少支付些利息，可以与银行协商将贷款年限缩短至15年或者10年。银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。

贷款人年龄对贷款年限有何影响？

贷款人的年龄对贷款年限有直接影响。 我国住房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能必须年满20周岁。一般年龄在25-40周岁之间的人群比较容易通过贷款审核。 银行之对年龄做出限定主要是为了确保贷款安全。如果借款人年龄太大，贷款难度就会变得很高;如果年龄太小，没有稳定的收入，偿还能力也值得银行考虑。 另外，银行除了对贷款人的年龄做了限制以外，对贷款人的贷款年限也做了限制。目前，贷款年限是由各家银行自行规定的，比如四大国有银行目前的政策： 1、农业银行规定：贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁; 2、中国银行规定：男性贷款人年龄加上房贷年限不能超过65岁，女性则不能超过60岁; 3、工、建两行都规定贷款人年龄加贷款年限不超过65岁。

公积金贷款年限怎么算？

【汇邦名都花园】 你好，这个房的付款方式和贷款年限是怎样的？

您好！汇邦名都的公寓分两种，商务的首付4.5成，贷款10年，商办的首付5成，贷款10年

公积金贷款首付比例及贷款年限咨询

 您好，根据您所提供的信息，本市申请公积金贷款可按首套房贷款，本市缴存职工首付最少三成，外市缴存职工首付最少四成，但最终以提交资料为准。其中购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上,贷款年限最长不超过20年;购买一手房、商转公贷款且属于首套自住住房,房屋建筑面积在90平方米(含)以下,贷款最长年限不得超过30年。但如有疑问请电话咨询12345。

深圳异地公积金贷款年限问题

您好，贷款年限特别要求。贷款年限最短为1年,最长不得超过申请人法定退休年龄后5年,不得超过抵押房屋土地使用权终止年限。其中,大修自住住房的贷款期限最长不得超过10年;购买一手房、商转公贷款，房屋属于首套自住住房且首次使用公积金贷款，建筑面积在90平方米（含）以下，贷款最长年限为30年;其他情况下最长贷款年限为20年。如有疑问可咨询12345或12329政府热线。

【宝德云谷大厦】 贷款年限多少？利率多少？

70年产权的公寓贷款年限是几年

70年产权公寓，就是普通住宅，贷款按照正常住宅贷款走就可以，区别就是户数多，公寓的模式，民水民电

首付几成，贷款年限多久啊

你好，无房的前提下第一套是三成，带二套是五成

【碧桂园观麓花园】 贷款年限是十年还是三十年！

您好！贷款年限是10年

贷款年限怎么算

如果你买的是二手房，在贷款的时候，银行会考虑你的年龄，还有这个房子的年龄。举个例子，选择的是商业贷款，最长的年限是30年。比如，如果你的年龄已经达到了35岁，一般情况下，是拿65去减去你的年龄，剩下来的就是25年的贷款年限。还有一种情况是根据这个房龄来计算的。如果你的这个房子到现在已经有了10，具体的这个贷款年限大概也是30年。

请问住房公积金贷款年限显示为0年是怎么会事-深圳

【天谷大楼】 您好 想问一下首付几成 贷款年限是几年

公积金贷款可缩短贷款年限吗？

您好，市民可申请办理公积金贷款提前（部分）还款，办理条件：贷款还款12期后才可申请办理, 每年度（按自然年计算）只可以办理一次提前还款申请。办理提前部分还款同时办理缩期的，原则上该年度不能再单独办理缩期变更，反之亦然。详细可登陆我中心官网查阅：ht

【特区建发乐府广场】 首付4.5，贷款年限只能做10年的是吗？

最长贷款时间是10年。

买房子贷款年限越长越好吗？,

二手房贷款年限最长能贷款多少年？-深圳

二手房贷款年限1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年2、二手房的房龄不能超过15年3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

组合贷款年限需统一吗?

需要统一的。公积金贷款年限和商业贷款年限一致。

申请住房公积金贷款怎么计算贷款年限？-深圳

按借款人年龄计算:贷款最长时间:70-夫妻双方年龄大的人年龄。按房龄计算:贷款最长时间:砖混(混合):47-房龄钢混:57-房龄最多贷款30年上述按借款人贷款最长时间、国家规定最高贷款年限,三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的,其月还款额原则上应不低于其月收入的50%,贷款年限会根据其月还款额相应缩短。

银行的贷款年限可不可以延长

满足一定条件，可向银行申请贷款展期（延长贷款期限）：有能力支付正常贷款的利息；说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实；向银行提交以后还款的计划；向贷款行先申请贷款展期。

已解决 【恒大天璟】 这边贷款年限只能十年吗？

是的，贷款年限10年，如果首付资金不足，可以考虑信用贷或者公司经营贷。

关于降低贷款年限的咨询

深圳异地公积金贷款年限问题

【缩短贷款时间】我未婚已经还贷满一年，想缩短公积金贷款年限，把20年改为10年，需要带一些什么资料如何办理，谢谢！

买房公积金贷款年限能改吗?要怎么更改?

我想了解公积金贷款年限如何计算？利率又是多少的

公积金贷款额度的上限计算公式是：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限期望我的回答对你有用。

深圳房产抵押贷款年限能有多久

最长可以贷30年，这还要看您房子的房龄还有借款人年龄，一般是房龄 借款人年龄《65岁的。

房屋贷款年限怎么算啊？最高可以贷款多少啊

个人住房抵押贷款年限一般多久？

1、以住房为抵押的，授信期限最长为30年，同时需满足以下条件： 一是借款人年龄+授信期限≤60，符合我行下发的《关于优势行业单位优质个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄+授信期限≤70; 二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。 2、以商业用房做抵押的，授信期限最长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。 由此看来，除了房屋情况之外，对于住房抵押贷款来说，借款人的年龄也影响着贷款的期限。

贷款年限怎样选？贷款年限越长越好吗？

贷款买房贷我比较推荐：首付越少越好,贷款年限越长越好。由于你才27岁,年轻就是本钱!这样计算,假如计算归还期的全部贷款和利息,好象不经济划算,5年，由于超过5年利率就上涨

问问，老房子贷款年限是多少？谁知道具体数目啊

毛坯房依照需要在原有基础上少量的改水电；老房子看之前装修水电路使用年限情况而定。

有人说因为货币肯定会贬值，买房子首付越少、贷款年限越长越好，让公积金慢慢还。这种说法对吗？

我的公积金贷款年限是20年，贷款26万，打算5年还清。所以每个月多还一部分（3600元），年底一个月的还款额=五年期

申请住房公积金贷款怎么计算贷款年限？-深圳

按借款人年龄计算:贷款最长时间:70-夫妻双方年龄大的人年龄。按房龄计算:贷款最长时间:砖混(混合):47-房龄钢混:57-房龄最多贷款30年上述按借款人贷款最长时间、国家规定最高贷款年限,三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的,其月还款额原则上应不低于其月收入的50%,贷款年限会根据其月还款额相应缩短。

按揭贷款买房是贷款年限长好还是短好?有的朋友说长好有的朋友说年限短好。-深圳

商业房产贷款年限是多久？-深圳

一、商业贷款期限：1、一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。2、具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。并且每家银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。