房子抵押贷款后再买房注意什么？

一、房屋抵押消费贷款成本较高首先,房屋抵押贷款利率更高。目前二套房贷款利率多为基准利率上浮10%,而房屋抵押贷款利率通常上浮30%以上。其次,在房屋抵押消费贷款办理过程中,会产生利息以外的费用。房屋评估费、抵押登记费之外,如果找贷款中介房产中介办理的抵押贷款,还需支付手续费。通常中介收取手续费在贷款金额的2%以上。 二、贷款期限更短,还款压力更大一般是走消费贷款途径,而消费用途决定了这类贷款的贷款期限不会太长。普通消费贷款,银行贷款期限通常在10年以内,而房屋按揭贷款期限最长达30年。房屋抵押消费贷款期限更短,月供自然更高,借款人还款压力也就更大

办住房抵押贷款有何注意事项？

办住房抵押贷款的注意事项:1借款要求与条件2贷款期限3贷款成数4还款方式5审批周期6借贷费用

付了定金后发现房屋有抵押,还能退定金吗？

只是定金协议是没办法退的，主要看协议合同条款，如果买卖合同有约定没有抵押，交完定金发现抵押，这种情况就可以退的。

房子贷款可以抵押贷吗

房子有贷款是不可以办理抵押贷款的，如果想办理抵押贷款，一定要将房子之前的贷款还清，然后再去银行那边办理抵押贷款。办理抵押贷款是需要提供房子的房产证的，也就是说将房子的房产证抵押在银行那边，按月还给银行一部分钱，等贷款全部还清之后就可以拿到房子的房产证，抵押贷款的利率不是特别高，但是想办理抵押贷款也是需要申请人也比较不错的还款能力，需要有稳定的工作和收入。

房子贷款未还清二次抵押可以吗？

房屋抵押贷款利息是多少？

你好，该情况要咨询您房产所在地的银行或者是金融机构。

房子二次抵押贷款利率是多少？

1、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。2、根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205% 3、贷款利息计算的基本常识: 一、利息计算的基本常识 (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用): 1、日利率(0000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为: 利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有: 计息期为整年(月)的,计息公式为: 1利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为: 2利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率 同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为: 3利息=本金×实际天数×日利率

商住房能抵押贷款吗

商住房也是能够去进行抵押贷款，只要你准备好这个商住房的具体信息，然后提交给银行去进行申请，银行要是审核通过，也是会直接安排打款给你的。现在想要贷款还是非常复杂的，因为这个贷款的利率也是会比较高，你一定是要有好的工作能力，这样才能够在当地还款，你才是没有很大的经济压力，你可以直接去当地了解这个详细的情况，没有问题就可以直接去申请贷款。

自建房抵押贷款需要什么条件？

1、持有效身份证件的合法公民，且已满18周岁;2、申请人有还款能力，且稳定的收入;3、 建造的房屋通过部门的审批;4、无不良的信用记录，资信状况良好;5、已备好首付款或首付款存款证明;6、合法有效的购房合同;7、房屋已取得房产证和土地使用证;8、银行规定的其它条件。

房屋没有解抵押,但已经网签了有没有问题？

房屋二次抵押贷款担保

办理房屋二次贷款的时候，是必须要拿房子的产权证书做担保以及抵押的，而且申请人必须是房屋的产权人，而且用来办理抵押的房子必须是不存在贷款的，目前办理二次抵押贷款的时候，贷款的金额是要根据房屋的评估价格来定，而且还要取决于你第一次贷款的额度。两次贷款的额度加起来是不能大于70%到80%之间，最终的贷款额度是在多少，银行的工作人员会经过一系列的统计之后再做决定。

安置房可以抵押贷款吗？

安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。　　还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。　　至于安置房可不可以申请抵押贷款，如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

没有房产证的房子能抵押吗

买房办理抵押是什么意思？

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房，家庭住房，不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

购房者协助售房者解抵押需要注意哪些？

房屋抵押能贷款多少?

房屋抵押贷款的金额与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和成数都会影响到房屋的贷款额度，具体的贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值X贷款成数。且房产房龄已经成为许多银行发放贷款的一项审核标准。

公有住房可以抵押吗？

公有住房能抵押贷款。对于招行个人贷款，是接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房这类公有住房作为抵押物的。但具体是否可通过抵押申请，需要看房屋本身是否符合抵押条件。将公有住房作为抵押，须满足几项条件，具体包括用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款授信期限+房龄，原则上不得超过30年；原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

按揭贷款与抵押贷款的区别？

一、按揭和抵押在法律上的区别： 　　按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有的权益不同。按揭受益人经所有权转让成为了所有权人，享有担保物的所有权。抵押则不发生所有权转移，抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权。在按揭诉讼中，按揭受益人以所有权人的身份和名义参加诉讼，而抵押诉讼中，抵押权人的身份只是抵押权人。二、目的及运作上的差异： 　　按揭和抵押担保的基本目的在于保证债务的履行。但二者在目的和运作上仍有区别： 　　1.按揭人按揭的目的在于大限度地减少风险和尽可能多地借得款项;按揭受益人按揭的目的主要是出于保障收益的考虑。理论上，按揭受益人是所有权人，较之抵押权人享有更多权益。2.在借款目的上，按揭人的目标指向和按揭物是同一的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权;抵押人抵押借款的目的不是为了取得抵押物，而是为了其他的目的的借款。 　　3.运作上的区别：房地产抵押：应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。其基本程序：在抵押人先取得产权证的前提下，办理他项产权证，以产权证抵押而持有他项产权证。按揭则是在按揭人尚未取得产权证的情况下进行的。一般是先办理他项产权证作为抵押担保，产权在付清购房款后由房地产开发单位转给按揭受益人，所有权证由按揭人持有。 　　4.抵押和按揭牵扯的当事人不同：抵押一般牵涉两个当事人：抵押人和抵押权人，一般不再需要担保人是单纯的“指物借钱”;按揭是在按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有权时进行的，需要原所有人或业主作中间人，以便实现钱、物、权分离状态下的动作。因此，原业主或所有者往往要作为担保人，使按揭有三个当事人“按揭人、按揭受益人、按揭担保人”。

房子抵押贷款流程是什么?房子抵押贷款需要什么手续?

房贷抵押流程是什么1、借款人提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。2、到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书.

住房公积金贷款抵押房产证如何办理？

1.使用住房公积金贷款必须要办理房产证抵押和反担保和抵押。所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还款,那么银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行没有任何损失!2.住房公积金贷款抵押办理程序A．买一手房借款人到市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承.

自建房抵押贷款在哪贷

公有住房租赁合同可以抵押吗？

你好，租金（租赁）合同本身不能抵押。但租金收取权作为一项收益权，理论上介意抵质押。

卖家有房屋贷款抵押,首付款帮卖家解押有风险吗？

您好，很高兴为您提供解答！首付给了卖家，但是房子的贷款可能还没还清。此时容易陷入两难境地，进，拿不到房子，退，首付款又已经给了。而且除了银行贷款，卖家还有可能将房子解押后再另外抵押给银行或者其他机构又借了钱，而当发现的时候，房屋甚至有可能被查封了，导致一个非常尴尬的境地。

房产证抵押时贷款人需要具备什么条件？

房产证抵押时贷款人需具备以下4点。 第一，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65岁。 第二，有北京市常住户口，有固定住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。 第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并且愿意承担相关法律责任。

房产抵押贷款,需要抵押房产证吗？

办理房产抵押贷款是不会抵押房产证的，通常贷款机构办理房产抵押登记后,会把房产证归还给借款人,但是房产证上面会注明为房子已抵押.

【华南城10号公馆】 大红本和独立红本区别之处？大红本万一抵押出去后，业主权益损失能追回吗？

大红本是整栋楼只有一个红本，独立红本是每一户都有红本

【咏山名苑】 军产房能过户能更名吗，能办理贷款和抵押贷款不？

不可以贷款以及抵押，请慎重购买

【今日香沙御景园】 你好，房子有红本吗？可以抵押贷款多少成？

买二手房如何判断房主是否将房子已经抵押出去

房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到，你可以到有关部门查询相关档案。

抵押贷款房产证押银行，用复印件上传安居客审核没通过，要怎样才能挂牌卖房

你好，现在卖房都是需要委托经纪人，签约委卖协议，生成房源码才可以进行推广房源的。

银行抵押房产如何贷款？

解抵押要经过哪些环节？

1. 打电话给贷款银行咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金是多少等; 2. 去贷款银行申请提前还款; 3. 还款(在约定时间之前打款,约定时间不能是还款日的前后三天); 4. 还完款次日到贷款银行办理结清手续,打印利息清单(可以抵个税); 5. 到银行贷后管理中心取解押材料; 6. 到担保公司(商业贷款不需要去,公积金贷款的当时没签担保协议不用去); 7. 到不动产登记中心解押; 八、归档,完成解押。 不同银行或有不同规定,详情以贷款行规定为准

乡下房产证可以抵押贷款吗？

以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。 首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地证和房屋所有权证的，不得设定抵押。 贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。 需提醒根据我国《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

有抵押贷款的房子如何交易

土地抵押估价要注意哪些问题？

土地抵押对象一般为尚未开工建设的出让性质的土地。在抵押及评估时需要关注的问题有：①落实地价款是否缴清；②分期开发的地块是否要进行分割抵押；③明确该地块是否有回迁；④项目是否属于有优惠地价的自用地或限制性出让性质；⑤土地规划容积率等指标情况是否与平面设计图吻合；⑥注意土地剩余使用年限；⑦他项权利状况；.

房子做为抵押能贷款吗？

请问没有土地证的房子能抵押贷款吗

公有住房租赁证可以抵押吗？

房产抵押贷款上征信吗

房贷没还清可以抵押贷款吗

如果你房子的贷款还没有还清的话，是不能够抵押贷款的，因为你房子的贷款还没有还清的时候，这个房子的产权还不属于你，只是有一部分属于你而已，但是并没有完全的属于你，因此你是不可以拿它来抵押贷款的。只有当你把房贷还清了之后，你才拥有房产证，同时你才拥有这个房子的产权，这样你才可以用它来抵押贷款。所以当你的房子的贷款还没有还清的时候，你是不能用这个房子来抵押贷款的。

小产权房能抵押贷款吗

做抵押贷款信用贷款可以发吗

你好，去年是用不了，但是今年可以用。

个人无抵押贷款贷款

无抵押个人贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为10万元以下，1000元以上。

房产抵押与质押的区别有哪些？

按揭买房房本拿到应该谁拿着房本去银行抵押？

房子过户后拿到房本，由经济机构专员负责送去银行做抵押登记，如果没有通过第三方则由房主本人送去银行做抵押登记！希望我的回答能够帮助您！

商品房已抵押的可以退房吗？

如果发展商在销售房产时未明示这种抵押情况，则您可以请求返还定金。如果发展商不同意这种请求，您可以通过法院来主张权利。理由是商业欺诈。此外，在预售房屋制度中，土地抵押并不鲜见。只要发展商承诺在固定日期前撤销抵押以保障房屋买受人的土地权益，否则罚款，就行了。如果您觉得房子还好，不一定要退房。

房子抵押能贷款多少

房子抵押具体能够贷款多少钱，这个其实是不固定的，因为要看一下你这个房子的评估价格才知道的，因为房屋在办理抵押贷款之前，肯定是要经过评估机构的评估才能够去办理抵押的。按照规定，我们贷款的金额最多是评估价的50%，假设你这个房子现在的市场价值比较的大，评估的价格在100万左右，那么我们在办理贷款的时候，贷款的金额最多也就在50万左右。

自建房抵押贷款如何办理？

抵押房产是否必须是本人名下的？

据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做zhi抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 　　并且，作为抵押的房产必须满足以下四个条件： 　　1、房屋房龄≤15年; 　　2、无债务纠纷; 　　3、产权明晰，有房产证和土地使用证; 　　4、房屋所在地在本地。

房子抵押贷款可以贷多少年?

目前最高10年，名下有营业执照的情况下可做企业经营贷，先息后本，利率3.3到4.2厘，关注我，带您了解更专业的房产知识。