您好，丰泽湖首期款需要看您是否有购房资格，深户或者满五年无间断缴个人所得税，在这个期间您可以投资 公寓，公寓是不限购不限贷的，今年的主打产品，部分公寓在申请积分入学，也是非常方便的
一、要购买的二手房应该已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。二、选取贷款银行，进行房产评估。三、填写借款申请表，并向贷款银行提交资料，四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。七、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。